A. Anemastraat 20

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie bevindt zich deze fijne woning in de wijk Middenpolder in Papendrecht. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette keuken en moderne badkamer. Aan de voorzijde kijkt u uit over een prachtige, groene waterpartij. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt: gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 129 m². Inhoud 443 m³. Perceeloppervlakte 145 m².

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot het toilet en de meterkast.
Half betegeld toilet met een fonteintje.
Woonkamer met veel lichtinval, een open haard en een open trap. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Vanaf de eettafel heb je uitzicht op de prachtig verzorgde achtertuin.
Open keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Via de deur aan de achterzijde van de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop, die voorzien is van een laminaatvloer, heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De overloop beschikt tevens over een bergkast.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel ingericht met een slaapkamermeubel. Vanaf deze slaapkamer is ook het balkon toegankelijk.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een aantal vaste kasten.
Een nette badkamer afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel.
Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich ook nog een ruime 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer en een dakraam. Tevens bergruimte achter de knieschotten.

Voor- en achtertuin:
Verzorgde voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, een gemetselde berging met overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het toiletraam).
- Voorzien van 5 zonnepanelen: 2000 Wattpiek. Installatiejaar 2022.
- De kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd.
- Voorzien van dakisolatie.
- Energielabel: C. Bij het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen.
- Cv-combiketel: AWB, bouwjaar 1999.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.713,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3254 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties