Sandenburg 119

Omschrijving

Wat een geweldige, luxe afgewerkte eindwoning voorzien van alle wooncomfort!

Deze royale woning heeft ontzettend veel te bieden. De huidige eigenaren hebben er dan ook veel aan gedaan om de woning tot in de puntjes af te werken. Ook is de woning uitstekend onderhouden, voorzien van een luxe keuken, badkamer inrichting, airconditioning (verwarmen en koelen), zonnepanelen, een eigen oprit met fraaie tuinaanleg en luxe tuinverblijf.
De woning is gelegen in een rustige omgeving, in de groene en gewilde woonwijk Sterrenburg 3, nabij alle voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden, speelweides en bushaltes.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 112 m². Overige inpandige ruimte 8 m². Externe bergruimte 15 m². Eigen grond 152 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, hal met meterkast en leuke nis met inbouwspots, modern toilet v.v. wandcloset, ruime keuken met modern keukenblok in u-opstelling v.v. AEG inbouwapparatuur t.w.: combi-oven/magnetron (2020), wijnkoeler (2020), koelkast (2020), vaatwasmachine (2021), close-in-boiler (2021) en gasfornuis met oven en afzuigkap (2021). Woonkamer met vaste kastenwand v.v. sfeerhaard, glad stucwerk wanden en plafond, airconditioning (2023), deur met toegang tot de tuin en berging. De begane grondvloer is v.v. een fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Aangebouwde berging.


1e Verdieping

Overloop met glazen schuifdeur met toegang tot de vernieuwde badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) met schuifkastenwand en airconditioning, luxe en vergrote badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen deur v.v. regendouche en vloerdrain, wandcloset met nis, royaal badmeubel met dubbele wastafel met kranen, designradiator en diverse inbouwverlichting. In 2021 is de 1e verdieping opnieuw ingericht en afgewerkt met nieuwe laminaat vloerafwerking.


2e Verdieping

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en witgoed aansluitingen, zij-/werkkamer met airconditioning, slaapkamer met inbouwkast en airconditioning, dakkapel (2021) aan de achterzijde. In 2021 is de 2e verdieping opnieuw ingericht en afgewerkt met nieuwe laminaat vloerafwerking en stucwerk wanden en plafond.


Bijzonder fraai aangelegde voor- en achtertuin met eigen oprit aan de voorzijde. De tuin aan de voorzijde is v.v. lichtgrijze tuintegels met verlichting en perkjes. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en eveneens voorzien van lichtgrijze tuintegels, perkjes en uitgang aan de zijkant. Achterin de tuin is een luxe tuinverblijf aanwezig met dubbele openslaande deuren, verlichting en hardhouten vloerdelen.


Algemeen:

- Gevels deels opgetrokken in bakstenen metselwerk deels Keralit gevelbetimmering, houten kozijnen met HR++ beglazing, dakkapel (maart 2021) met kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels c.v. combiketel ( Remeha HR, bouwjaar 2019) en vernieuwde meterkast (2019) met 9 groepen, separate groep tbv zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars. Voorzien van airconditioning met 4 binnen units. Voorzien van 11 zonnepanelen. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming, de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming.


Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 8109 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 10374 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties