Wega 6

Omschrijving

Wat een geweldige woning! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren geheel luxe gerenoveerd gebruikmakende van moderne en hoogwaardige materialen.

Een kleine opsomming van de uitgevoerde verbouwingen; de gehele woning is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ en deels triple beglazing op de begane grond, geheel v.v. glad stucwerk muren met afwasbare gesausde wanden, fraaie Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming op de b.g., luxe keuken, badkamer en toilet inrichting, nieuwe dakkapel aan de achterzijde, vernieuwde groepenkast, vernieuwde tuinaanleg waarbij de oude berging is verwijderd en een nieuwe Douglas overkapping met ingebouwde berging is gerealiseerd.

De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk Sterrenburg 3, nabij alle voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, diverse basisscholen, sportvelden, speelweides en bushaltes.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte 131 m². Berging 6 m². Eigen grond 140 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, hal met meterkast voorzien van moderne groepenkast (8 schakelautomaten, kookgroep, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), trapopgang met trapkast, luxe toilet met wandcloset v.v. ventilatie, handwasbakje, vloerverwarming en verlaagd plafond met spotjes, ruime woonkamer met veel lichtinval, open-keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling v.v. granieten aanrechtblok en diverse inbouwapparatuur (Siemens en Whirlpool afzuigkap) t.w.: induktiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een close-in-boiler.


1e Verdieping

Overloop, 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan 1 thans is ingericht als inloopkledingkast (kasten ter overname), luxe badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche v.v. glaswand met regen- en handdouche, wandcloset, badmeubel met brede wastafel v.v. 2 kranen, en verwarmde spiegel met sensor verlichting. De vloer op de verdieping is v.v. fraai laminaat.


2e Verdieping

Voorzolder met Velux dakvenster en bergruimte achter schuifdeuren, separate zij-/waskamer met dakkapel, witgoed aansluiting en hangplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2020), ruime slaapkamer 4 met dakvenster aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is v.v. een elektrische rolluik.


De voor- en achtertuin zijn in 2021 nieuw en fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van fraaie Douglas overkapping met ingebouwde berging en achterom. De overkapping en tuin zijn voorzien van stroompunten en fraaie tuinverlichting.


Algemeen:

- De gehele woning is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR en triple beglazing, voorzien van draai-/kiep ramen en horren. De 1e verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Spouwmuurisolatie aanwezig.
- Voorzien van mechanische ventilatie met afstandsbediening. Centrale verwarming en warmwater, met vloerverwarming op de b.g., via een moderne cv-combiketel (Remeha HR bouwjaar 2020).


Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Muurisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 9302 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties