Waterman 148

Omschrijving

Deze eengezinswoning is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer (met uitbouw) met open keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en heerlijke achtertuin! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning ligt aan een rustig woonerf in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. De wijk Sterrenburg is een heerlijke rustige, kindvriendelijke wijk, nabij het buitengebied van Dordrecht. Tevens is er een ideale aansluiting op diverse uitvalswegen. Basisschool, winkelcentra, bushalte; alles is dichtbij (of in de buurt) aanwezig. Ook enthousiast geworden na het zien van de foto's? Bel of mail voor het maken van de afspraak!

Bouwjaar 1976. Eigen grond 172 m². Woonoppervlakte 133 m². Externe bergruimte: 6 m². Inhoud ca. 478 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer (met aanbouw) is afgewerkt met een mooie tegelvloer, keurige wandafwerking en voorzien van een ruime trapkast. Door de grote raampartijen in de aanbouw is er veel lichtinval. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde bereikbaar.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
De badkamer is betegeld en voorzien van een hoekbad, toilet, en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is er een bergvliering toegankelijk.
Slaapkamer vier en vijf zijn voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, keurig ingelegd met sierbestrating en kunstgras. Voorzien van een achterom.

Voortuin:
De royale voortuin is voorzien van een stenen berging met elektra. Het dak van de berging is in 2010 vernieuwd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raampjes voordeur en bovenlichten keuken). De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2010).
- Dakgoten vervangen door zinken exemplaren, uitbouw achterzijde ook voorzien van zink
- Dakkapellen afgewerkt met keralit, voorzien van bijbehorende inzethorren en (deels) elektrische zonwering.
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning.
- Energielabel: B.

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.744,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 478 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 5894 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties