Bergse Rechter Rottekade 150 j

Omschrijving

Zeldzame buitenkans: exclusief penthouse met adembenemend uitzicht in Rotterdam! Ontdek het ultieme gevoel van luxe wonen in dit schitterende penthouse, gelegen op een unieke locatie in Hillegersberg met een panoramisch uitzicht over de Rotte, de Bergse Plas, het sluisje en de skyline van Rotterdam. Kom wonen op een plek waar stijl, comfort en spectaculaire vergezichten samenkomen.
Dit penthouse biedt een royaal gevoel in de woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers, een grote badkamer, een zeer comfortabel terras met uitzicht over het water en eigen parkeerplaatsen.
De groene omgeving rondom de Bergse Plassen ligt voor de deur, een heerlijke plek voor een wandeling of een fietstocht. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten te voet of met de fiets verschillende supermarkten, restaurants, dorpskern Hillegersberg, station Rotterdam Noord en diverse tramhaltes. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Ook zijn de snelwegen A13 en A20 op korte afstand. Mis deze kans niet, neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van dit bijzondere penthouse in het groene Hillegersberg.

Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 142 m². Berging 8 m². Terras 26 m².

Indeling begane grond:
De centrale entree biedt toegang tot het appartementencomplex “De Regentes” met een lift, trappenhuis, bergingen, en de parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Vijfde verdieping:
De entree leidt naar een royale hal met garderobe.
De ruime woonkamer van dit penthouse straalt met een prachtige gashaard en biedt indrukwekkende vergezichten over de Rotte, de Bergse Voorplas en de Rotterdamse skyline. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer, gestuukte wanden, plafond met inbouwspots en voorzien van diverse vaste kasten. De grote glazen puien laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden toegang tot het terras dat de volledige XX meter breedte van het appartement beslaat. Een deel van het terras is overdekt waardoor het buitenleven naadloos aansluit op de royale binnenruimte.
De open keuken met kookeiland is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hoge druk stoomoven, bordenwarmer, inductie kookplaat met afzuigsysteem en een koffiemachine. Tijdens het koken kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Bergse Plas.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel praktische opbergruimte, de wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.
De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, biedt uitzicht over de Rotte en geeft toegang naar het terras middels een schuifpui. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Optioneel is er op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren zoals u kunt zien op bijgevoegde plattegrond.
De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, een aparte douche, toilet, dubbele wastafel, vaste kast en handdoekradiator.
De badkamer heeft een prachtige lichtkoepel wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Het tweede toilet is zeer ruim en voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein, wat zorgt voor optimale functionaliteit en comfort.

Buitenruimte:
Royaal terras, gelegen op het zuidoosten, over de gehele breedte van het appartement met een prachtig uitzicht over de Rotte, de Bergse Voorplas en de skyline van Rotterdam. Een geweldige combinatie van de stad en de mooie natuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 142 m².
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (tevens voorzien van horren).
- Het appartement is levensloopbestendig en rolstoel toegankelijk.
- Het appartement is voorzien van een domoticasysteem.
- Volledige woning is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met visgraat motief.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018).
- Voorzien van een berging én een afgesloten parkeerplaats op de begane grond. Een tweede parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, maandelijkse bijdrage € 331,80 voor het appartement en € 10,66 per parkeerplaats.
- Energielabel: B.

Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.746,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 342,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Urinoir, Ligbad, Vloerverwarming, Jacuzzi, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Jacuzzi, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (530 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 342,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie G Perceelnummer 2167 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie G Perceelnummer 2167 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties