Amstelwijckweg 56

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met authentieke elementen gelegen aan de Wieldrechtse Zeedijk in het kleinschalige buurtschap "Wieldrecht" (nabij Dordtse Kil). De woning is onder andere voorzien van een woonkamer en suite met schuifdeuren, glas in lood ramen en paneeldeuren. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Maar ook in het multifunctionele onderhuis is er op dit moment een slaapkamer, een ligbad en veel bergruimte. Qua buitenruimte is er een dakterras, veranda en een voor- en achtertuin. Ook geïnteresseerd? Bel snel voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond in deze verrassende woning!

Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte 111 m². Overige inpandige ruimte 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte 6 m². Inhoud 424 m³. Eigen grond 110 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet met fonteintje.
Woonkamer en suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood ramen. Voorkamer met erker. Achterkamer met schouw, bergkast en toegang tot het onderhuis.
Keuken in hoekopstelling voorzien van een oven, gaskookplaat met afzuiging en een losse koelkast en een losse vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Badkamer met douchecabine en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een dakraam. Mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer(s).

Onderhuis:
Slaapkamer met een ruime vaste kast en een ligbad.
Inpandige berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin en op het zuiden georiënteerde achtertuin met vaste beplanting en sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2023 geschilderd.
- Het platte dak van de keuken is in 2020 vernieuwd.
- Cv-ketel Remeha 2021 (huur).
- Energielabel: F.

Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.693,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 5755 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties