Van Karnebeekstraat 57

Omschrijving

Supernet geheel modern afgewerkt appartement gelegen op de 1e verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde. De muur tussen de woonkamer en tweede slaapkamer is voor een deel verwijderd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Uiteraard is het mogelijk om de originele indeling met twee slaapkamers in ere te herstellen. De balkons liggen aan de zuid- en noordzijde, je kunt dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

Gelegen op loopafstand van winkelplein Crabbehof, busverbinding, station Zuid, basisscholen en bibliotheek. Ook uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 65 m². Berging 7 m². Balkons 6 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Afgesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen. Eigen (fietsen)berging.


1e Verdieping:

Entree in ruime hal met video-intercom en vaste kast. De mooie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens heeft u de beschikking over een vaste schuifkast. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en moderne wandafwerking. Door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer is er een royale woonkamer ontstaan. Middels een loopdeur bereikt u het balkon aan de zuidzijde van het appartement.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keuken heeft de beschikking over boven- en onderkasten, een keramische kookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser (los) en de aansluiting voor een wasmachine onder het werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon aan de noordzijde.


Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2017). Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer. Moderne in 2022 vernieuwde groepenkast met 2 schakelautomaten, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.
- Eigen ruime berging in de onderbouw
- De maandelijkse VVE bijdrage is vastgesteld op € 166,53.
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en in 2022 geheel opnieuw geschilderd en gesausd.


Oplevering: in overleg, kan spoedig.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-01-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 1776 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties