Vijverlaan 172

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Dubbeldam met het park om de hoek. De ligging in de wijk is gunstig te noemen met op korte afstand scholen, zwembad De Dubbel, sportfaciliteiten, op loopafstand van het winkelcentrum Damplein en het Dubbelsteynpark. Nabij uitvalswegen en scholen. Bushalte om de hoek. De oprit naar de autoweg N3 richting Breda en Rotterdam/Utrecht is nabij gelegen, evenals het mooie poldergebied van het eiland van Dordrecht en de Biesbosch. De woning ligt in een doodlopende straat zonder voorbijgaand verkeer.
Deze ruime woning is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolder te gebruiken als 3de slaapkamer/hobbyruimte en een zonnige tuin met berging en achterom.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 80 m². Zolderverdieping 15 m². Externe bergruimte 7 m². Perceel eigen grond 141 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Gehele begane grond is voorzien van nieuw laminaat.
Entree in hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Doorzon woonkamer met een strakke wand- en plafondafwerking.
Halfopen keuken voorzien van dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur t.w.: oven/ combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, een separate wasruimte en toegang tot de overige vertrekken,
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder. Eventueel Slaapkamer 3 met kunststof dakkapel aan de achterzijde, dakraam alsmede de cv-kast.

Tuin/berging:
Strak aangelegde voor- en achtertuin, beide met handmatige zonneschermen. De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en o.a. voorzien van buitenkraan, border met beplanting, stenen berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- Asbesthoudende beluchtingskanalen aanwezig, wat bij dit type woonhuis uit deze bouwperiode normaal gebruik is.
- Kunststof kozijnen (behalve begane grond aan de voorzijde).
- Energielabel C.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel Remeha Avanta, 2005.
- Electrische water boiler in de keuken.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 5107 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties