Wielhovenstraat 43

Omschrijving

Wat een plaatje! Leuke moderne eengezinswoning in de kleinschalige, rustige wijk "Wieldrecht". De woning is voorzien van een ruime moderne keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca en openbaar vervoer. Verder zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam maar ook richting Breda. Enthousiast geworden? Bel snel voor het maken van de afspraak!

Bouwjaar 1957. Eigen grond 125 m². Woonoppervlakte 79 m². Zolder 11 m². Inhoud ca. 319 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met gezellige zithoek voorzien van inbouwspots in het plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang de achtertuin.
De keuken (vernieuwd in 2021) aan de voorzijde van de woning heeft aan beide zijden een moderne rechte opstelling voorzien van kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combimagnetron/oven, koelkast en vriezer.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke, moderne vloer- en wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde v.v. inbouwkast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde v.v. inbouwkast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van een strakke, moderne vloer- en wandafwerking.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel/boiler en 4e slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte.
Slaapkamer 4 is eveneens voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noorden, keurig ingelegd met bestrating en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektrische cv-ketel met boiler (Bosch 2021).
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Energielabel: E.
- Rolluiken gehele bovenverdieping en tevens benedenverdieping aan de voorzijde.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 319 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Elektrischketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 7658 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties