Van Karnebeekstraat 89

Omschrijving

Super netjes en geheel modern afgewerkt 3-kamer (voorheen 4-kamer, grootste type) gelegen op de 4e verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is samengevoegd met een slaapkamer en extra licht door de ligging op de hoek, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. De balkons liggen aan de zuid- en noordzijde, je kunt dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw.

Gelegen op loopafstand van winkelplein Crabbehof, busverbinding, station Zuid, basisscholen en bibliotheek. Ook uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 75 m². Berging 7 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen. Eigen (fietsen)berging.

4e Verdieping:
Gedeelde overloop met meterkast (voorzien van moderne groepenkast met 4 schakelautomaten en een aardlekschakelaar), hal met videofoon en vaste kast, modern grotendeels betegeld toilet met wandcloset, modern keukenblok in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, afzuigkap (circulatiekap), 4-pits gaskookplaat en vaatwasmachine tevens voorzien van witgoed aansluiting onder het werkblad, moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand met schuifdeur, badmeubel met wastafel en designradiator. Balkon aan de achterzijde.
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met eetkamer (voormalige slaapkamer), door de ligging op de hoek is er extra lichtinval door het zijraam. Het op het zuiden gelegen, gerenoveerde balkon is via de eetkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2012). Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer.
- Eigen ruime berging in de onderbouw
- De maandelijkse VVE bijdrage is vastgesteld op € 169,30.
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met een screen ter plaatse van de woonkamer aan de voorzijde.
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en fraai glad stucwerk wandafwerking.

Oplevering: circa oktober 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.866,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2026 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 1776 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties