Toutenburg 52

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen 2-kamer appartement aan de voorzijde grenzend aan waterpartij en vanaf het grote zonnige terras aan de achterzijde heeft u zicht op de verzorgd aangelegde tuin van het complex. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van dit complex met in de onderbouw de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.
Gelegen op loopafstand van winkels, busverbinding, basisscholen en park- en poldergebied. Ook uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid.

Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 63 m². Berging 7 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Eerste woonlaag:

Entree via trappetje aan de voorzijde, gang met meterkast, stookkast v.v. opstelplaats van de cv-combiketel, betegeld toilet v.v. wandcloset en handwasbakje, slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van vernieuwd kunststof kozijn met HR++ beglazing, 2 ruime inbouwkasten en toegang tot de badkamer, de badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, badmeubel met wastafel, designradiator en witgoed aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met grote aluminium schuifpui naar het terras, open-keuken met wandopgesteld keukenblok en 2e blok geplaatst als afscheiding naar de woonkamer, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine (defect). Het riante terras aan de achterzijde is v.v. een inbouwkast, een zonnescherm en vaste plantenbak.


Algemeen:

- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2014).
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw, toegankelijk via een elektrisch op afstand te bedienen toegangsdeur.
- De maandelijkse VVE bijdrage is vastgesteld op € 151,44 per maand. Het betreft een actieve en gezonde VVE, diverse documentatie hiervan aanwezig.


Oplevering: in overleg, kan spoedig.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 3014 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties