Slauerhoffstraat 35

Omschrijving

Op uitstekende, rustige locatie binnen de gewilde woonwijk Dubbeldam vindt u deze heerlijke eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben in de loop der jaren steeds veel aandacht besteed aan de kwaliteit van hun woning met betrekking tot onderhoudsvriendelijkheid en het woongenot. De woning is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer, ruime achtertuin, vier slaapkamers (waarvan er één momenteel als waskamer wordt gebruikt) en een dakopbouw met nokverhoging op de tweede verdieping. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie en de winkels van het gezellige Damplein. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bouwjaar 1958. Eigen grond 141 m². Woonoppervlakte 106 m². Externe bergruimte: 7 m². Inhoud ca. 381 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapkast/kelder, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzon woonkamer met een nette vloer en een gezellige open haard. Toegang tot de keuken.
De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een oven. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trap naar 2e verdieping.
Betegeld toilet.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde v.v. een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde v.v. twee ruime inbouwkasten en een 4-deurs kastenwand.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde v.v. ruime inbouwkast.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een (inloop)douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een nokverhoging en daardoor is de tweede verdieping volwaardig te noemen.
Ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en veel opbergruimte.
Slaapkamer vier met eveneens veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, fraai aangelegd, voorzien van een buitenkraan en een achterom.
Ruime stenen berging voorzien van elektra.


Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De houten kozijnen zijn in 2017-2018 geschilderd.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha 2019).
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de woning.
- De dakopbouw met nokverhoging is in 2004 gerealiseerd.
- Energielabel: D.

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.113,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 3933 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties