Toulonselaan 125

Omschrijving

Wat een plaatje! Goed onderhouden, moderne hoekwoning aan de rand van het centrum van Dordrecht. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime achtertuin met royale stenen berging. De begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de woning heeft energielabel B.
Dit alles met een ligging op een zeer geliefde plek aan de rand van de historische binnenstad met al haar voorzieningen, zoals winkels, restaurants, het station en alle andere voorzieningen, maar met veel groen en prachtige grote bomen direct aan de achterzijde. Ook het prachtige 'Merwesteinpark' ligt op loopafstand. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard! Ook enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak en wij leiden u graag rond.

Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte 102 m². Inhoud 445 m³. Perceeloppervlakte 105 m². Berging 22 m².

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een strakke afwerking, een praktische trapkast en toegang tot de achtertuin.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een mooie gietvloer en gestuukte wanden.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel.
Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ingelegd met sierbestrating en voorzien van een achterom.
De aangebouwde stenen berging aan de zijkant van de woning is voorzien van elektra en middels een vlizotrap toegang tot de verdieping in de berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Op de begane grond aan de achterzijde en op eerste en tweede verdieping aan de voorzijde zijn er rolluiken aanwezig.
- Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2015.
- De begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het parkeren in de straat is betaald. Kosten parkeervergunning: € 103,-- per jaar. Maximaal 2 parkeervergunningen.

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 445 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 9970 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties