GEZIEN DE ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER MIDDELS EEN E-MAIL EN WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
TIP: VOLG ONS OP INSTAGRAM OM ALS EERSTE OP DE HOOGTE TE ZIJN VAN ONS AANBOD.

Wat een plaatje! Deze eengezinswoning is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en heerlijke achtertuin! Daarnaast is er zowel aan de voor- en aan de achterzijde een berging én parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De woning ligt aan een rustig woonerf in een hofje met alleen bestemmingsverkeer. De wijk Sterrenburg is een heerlijke rustige, kindvriendelijke wijk, nabij het buitengebied van Dordrecht. Tevens is er een ideale aansluiting op diverse uitvalswegen. Basisschool, winkelcentra, bushalte; alles is dichtbij (of in de buurt) aanwezig. Ook enthousiast geworden na het zien van de foto's? Bel of mail voor het maken van de afspraak!

Bouwjaar 1976. Eigen grond 161 m². Woonoppervlakte 116 m². Externe bergruimte: 15 m². Inhoud ca. 398 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, het toilet en garderoberuimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, keurige wandafwerking en voorzien van een ruime trapkast. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde bereikbaar.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie, moderne laminaatvloer.
De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is betegeld en voorzien van een bad, toilet, en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer vier is voorzien van een kunststof dakkapel, een nette laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Tevens is er een vrijstaande houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen (grotendeels is 2021 geschilderd) met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Agpo, bj. 2004).
- Aan de achterzijde op de begane grond is er handmatig bedienbare zonwering aanwezig.
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning.
- Houten berging met overkapping in de achtertuin.
- Parkeren op eigen terrein.

Oplevering: in overleg.

Woonopp.
116 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Graveerstift 67
Dordrecht
Vraagprijs:€ 325.000/totaal k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:161 m²
Totale woonoppervlakte:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Inhoud:398 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:2 m²
Externe Bergruimte :15 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:15 m²
Tuin:72 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Agpo
Verwarming bouwjaar:2004
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:161 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:13-1-2032
Graveerstift 67
Dordrecht

Vraagprijs:  € 325.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Graveerstift 67
Dordrecht

Vraagprijs:  € 325.000 k.k.