Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 1 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 2 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 3 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 4 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 5 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 6 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 7 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 8 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 9 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 10 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 11 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 12 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 13 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 14 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 15 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 16 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 17 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 18 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 19 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 20 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 21 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 22 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 23 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 24 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 25 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 26 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 27 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 28 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 29 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 30 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 31 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 32 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 33 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 34 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 35 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 36 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 37 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 38 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 39 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 40 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 41 van 41
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Landhuis verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht

Wat een plaatje en wát een locatie! Luxe vrijstaand jaren ’30 landhuis met een garage en veel parkeerruimte op een prachtig groene en rustige locatie in Wieldrecht. Deze riante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 787 m² met onder andere een ruime woonkamer, riante eetkamer, semi open keuken, twee badkamers en vier (mogelijkheid tot zes) slaapkamers. De achtertuin is 20 meter diep en 18 meter breed en voorzien van een sauna en een dompelbad. Daarnaast is er een zijtuin, voortuin en een eigen oprit met garage.

Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden waaronder de combinatie van wonen en werken. Tevens is er aan de overkant van de woning een stuk land van circa 425 m² welke gepacht kan worden en geschikt is voor het aanleggen van een moestuin, het houden van dieren etc.
Dit is nog maar een kleine opsomming van de ruimte, rust en mogelijkheden welke de woning biedt, wij nodigen u daarom ook graag uit voor een bezichtiging zodat u deze punten zelf kunt ervaren!

Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte 241 m². Overige inpandige ruimte 20 m². Inhoud ca. 780 m³. Perceel eigen grond 787 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree in zeer ruime hal met het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde waardoor u een prachtig groen uitzicht heeft op de Amstelwijckweg. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met een prachtige massief teakhouten vloer.

De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche en infraroodstraler, en een jacuzzi. Mocht u de woonkamer willen vergroten, dan is deze slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

De serre/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u een heerlijk uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels een riante schuifpui. Deze ruimte is afgewerkt met een travertin vloer met vloerverwarming en een airco.

De zeer ruime, semi open keuken (merk Nolte) is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig en is er een gezellige bar geplaatst.

Aan de keuken grenst de bijkeuken. Hier is veel ruimte voor opslag en tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 48 KW) en de zonneboiler (220 liter). Middels de bijkeuken is er toegang tot de garage, welke eveneens buitenom bereikbaar is.

De garage (6,5 x 3 meter ) is afgewerkt met een plavuizen vloer, een gootsteen en een bergvliering. In de garage bevinden zicht eveneens de krachtstroom voor de waterzuivering en het koelsysteem voor het dompelbad.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een wastafel met meubel, airco en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer is het platte dak van de serre/bijkeuken bereikbaar.
De (tweede) zeer royale badkamer (2010) is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid met thermostaatkraan, wastafel met meubel, een design radiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne laminaatvloer, prachtige houten balken en een recent vernieuwd dakkapel. Ook hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers van worden gemaakt, is het geen plaatje?

Achtertuin:
De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuiden en maar liefst 20 meter diep en 18 meter breed. Alle ruimte dus om deze tuin naar uw eigen wensen in te delen. Op dit moment is er een vijver aanwezig, een vrijstaande houten Finse sauna met elektrische- en houtkachel en een dompelbad welke gekoeld kan worden. De sauna en het dompelbad dienen gerenoveerd te worden.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond.
- De woning is ontworpen door de beroemde Dordtse architect Van Walraven.
- De woning is keurig onderhouden door de huidige eigenaar. In de prijsstelling is thans rekening gehouden met de eventuele kosten om de woning naar uw eigen wensen/smaak af te werken.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Aan de overkant van de woning is er een stuk land van circa 425 m² welke gepacht kan worden voor circa € 81,- per jaar.
- In 2013 is de keuken geplaatst en zijn het toilet en de slaap-/badkamer op de begane grond vernieuwd.
- De zwevende vloer op de begane grond kan eenvoudig worden verwijderd zonder beschadigingen te veroorzaken, de vloer loopt hier door.
- In de woning is een waterontharder aanwezig waardoor u zacht water én geen kalkaanslag heeft.
- In 2012 is de gevel van de woning gereinigd en geïmpregneerd.
- Eind 2011 is de gehele woning voorzien van spouwisolatie.
- Energielabel: D.
- Parkeren kan op eigen grond en eveneens gratis aan de openbare weg.

Oplevering: in overleg.

Informatieplicht

EnergyClass:D
Geldig tot:22-1-2021