Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Royaal compleet gerenoveerd herenhuis op centrumlocatie op steenworp afstand van het historische havengebied van Dordrecht. Dit herenhuis is met zorg en oog voor detail op een bijzondere wijze gerenoveerd en bestaat uit liefst 353 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is in 2019 de atelierruimte verbouwd tot zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer. Ook bijzonder geschikt om bijvoorbeeld als bed en breakfast te verhuren, als werkruimte of als mantelzorgwoning of voor oudere kinderen. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor 2 auto’s met daarnaast nog een eigen oprit.

Verder beschikt de woning over een woonkamer (55 m²), terras (16 m²) en woonkeuken (46 m²) met een moderne keukeninrichting op de 1e verdieping en op de 2e en 3e verdieping treft u o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers en een riant dakterras (19 m²) aan. Een centrale rol in de woning speelt het prachtige trappenhuis, opgebouwd uit staal en hardhout, compleet met loopbruggen, vides en verrassende doorkijkjes. Het betreft hier een Rijksmonument.

Bouwjaar ca. 1750. Woonoppervlakte 353 m². Overige inpandige ruimte 41 m². Inhoud ca. 1450 m³. Perceel eigen grond 185 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, royale hal met marmeren vloer, meterkast (14 groepen, fornuisgroep en 4 aardlekschakelaars), inbouwkast, via glasdeur toegang tot het imposante trappenhuis.
Op de begane grond is het voormalige atelier in 2019 verbouwd tot een fraai appartement. Aan de voorzijde is een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren en is deze ruimte voorzien van een eigen keuken en badkamer. De open-keuken is v.v. koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, induktiekookplaat en rvs schouwafzuigkap (recirculatie). Half open nette badkamer met douchehoek en wastafel. Separaat toilet. De wanden en het plafond zijn v.v. net glad stucwerk en het elektra is uitgebreid en vernieuwd.
Aan de achterzijde toegang tot de was-/stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel met indirect gestookte boiler. De royale inpandige garage biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een automatisch te openen garagedeur en eigen oprit.


1e Verdieping:

Overloop/loopbrug. Parallel aan de loopbrug ligt het terras, afgewerkt met vlonders dat zowel uit de woonkamer als uit de keuken is te bereiken. Fraai betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en voorportaal met fontein. Woonkamer (Voorstraatzijde) voorzien van glad gestucte (schuurwerk) wanden, plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, een indrukwekkend balkenplafond met in het oogspringende vroegmiddeleeuwse spaarbogen en een gedeelte van het trappenhuis naar de 3e verdieping in het zicht.

Woonkeuken, verdeeld in eetgedeelte en een keukengedeelte. De keuken is verdeeld in een kastenwand met inbouwapparatuur aan de ene zijde, t.w. koffie-apparaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast, werkeiland met zitbar, rvs blad, spoelbak en Quooker, kookgedeelte met 5-pits gaskooktoestel en afzuigkap. De wanden zijn glad gestuct (schuurwerk) en de vloer in de keuken is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een knus balkon (zuid-oost).


2e Verdieping:

Loopbrug met videverbinding naar woonkeuken. Bergkast met opstelplaats mechanische ventilatie unit, separate wasruimte van ca. 6 m². Slaapkamer II aan de achterzijde gelegen. Gastenbadkamer met douchegelegenheid en eigen (hang)toilet.
Luxe betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en (hang)toilet.
Slaapkamer I aan de voorzijde gelegen met fraai balkenplafond.


Indeling 3e verdieping:

Studeer/werkkamer aan de Voorstraatzijde gelegen en aan de achterzijde een royaal dakterras/loggia afgewerkt met vlonders. Aan de voorzijde heeft u fraai uitzicht op het drierivierenpunt.


Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-ketel met indirect gestookte boiler (Vaillant HR, bouwjaar ca. 2004). Op de verdieping deels v.v. vloerverwarming.
- De woning is goed onderhouden omstreeks 2016 is het buiten schilderwerk uitgevoerd en diverse zinken goten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd.
- Het betreft hier een Rijksmonument Monumentnummer 13851.


Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Voorstraat 46
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:185 m²
Totale woonoppervlakte:353 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1750
Inhoud:1450 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:41 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Balkon:6 m²
Terras:16 m²
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:41 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Overig
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2004
Verwarmd water:Combiketel - Vaillant HR

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:185 m²

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht