Instapklaar wonen aan de Valeriussingel in Zwijndrecht! Deze goed onderhouden, rustig gelegen tussenwoning is keurig afgewerkt, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een zeer moderne badkamer. Ook de achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Tevens is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Sportcomplex en park “De Hoge Devel” zijn op loopafstand gelegen. Ook winkelcentrum “Oudeland”, diverse (basis) scholen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.
Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen!
Bouwjaar 1982. Eigen grond 128 m². Woonoppervlakte 122 m². Inhoud ca. 408 m³. Berging 6 m².
Indeling
Entree in ruime hal met meterkast, half betegeld toilet, praktische vaste kast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een trapkast. Door de aanbouw is de woonkamer zeer ruim, en is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin
Open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser en een heteluchtoven. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de singel.
1e Verdieping
Middels de ruime overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Tevens is hier een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Door de prachtige raampartijen is er veel lichtinval in de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime wandvullende inbouwkast met schuifdeuren en spotjes.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel.
2e Verdieping
Ruime voorzolder voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer drie is voorzien van twee dakkapellen, een keurige tapijtvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met een achterom, automatische sfeerverlichting en een buitenkraan. De vrijstaande berging met elektra is in 2020 opnieuw geverfd, het dak van de berging is toen ook vervangen.
Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014). Dit betreft een huurketel.
- Aan de achterzijde op de begane grond is er zonwering aanwezig, op de eerste en tweede verdieping zijn (automatische) rolluiken.
Oplevering: in overleg.