Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Buitenstad 59 in Vianen is een buitenkans! In meerdere opzichten bijzonder interessant. De woning ligt op een fantastische locatie: op loopafstand van het centrum van Vianen… en op kijkafstand van rivier De Lek. Vanuit de achtertuin is er een fraai uitzicht op en over het water en aan de straat aan de voorzijde wordt gebruikt door bestemmingsverkeer en fietsers. De woning is ongeveer vijftien jaar geleden volledig op ambachtelijke wijze gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Bouwkundig is de woning in zeer goede staat en dat biedt dan weer de kans om zonder verbouwingen snel te kunnen wonen op deze fantastische plek!
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een onderhoudsvriendelijke tuin, met het nodige groen, twee bergingen en een heerlijk terras met een prachtig uitzicht.

Begane grond:

Entree in hal met aansluitend de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heel sfeervol met als absolute eyecatcher de houtkachel met klassieke schouw. In de woonkamer is tevens een vaste kast.
De woonkamer wordt gescheiden van de keuken door fraaie schuifdeuren met glas-in-lood ramen en inbouwkasten. De keuken is aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven.


Eerste verdieping:

Als we vanuit de keuken de trap opgaan naar de eerste verdieping, dan komen we op de overloop met veel daglichtinval. De indeling van de overloop en bergzolder is heel efficiënt met opstelplaats cv-combiketel; aansluiting voor de witgoedapparatuur en bergzolder. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers en aan de achterzijde is er een royale derde slaapkamer met inbouwkast; alle slaapkamers hebben voldoende ruimte vanwege de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De badkamer is eveneens heel praktisch ingedeeld met whirlpool, douche, toilet en wastafel.

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en gezellig ingerichte tuin aan de voorzijde. In de achtertuin zijn er twee bergingen; waarvan één met een kelder. Er zijn verschillende gebruiksmogelijkheden: een zitje; speelplaats voor kinderen of het gebruik van borders, maar… het absolute hoogtepunt is het terras aan de achterzijde, dat moet je gewoon gezien hebben.


ALGEMEEN
Bouwjaar: 1905
Verwarming: CV-combiketel Remeha Quinta (2003)
Warmwatervoorziening: CV-combiketel Remeha Quinta (2003)
Elektra: 8 groepen – 2 aardlekschakelaars
Glas: dubbel glas
Kozijnen: houten kozijnen
Energielabel: in aanvraag
Oplevering: eind maart 2022

Algemeen

Adres:Buitenstad 59
Vianen
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:226 m²
Totale woonoppervlakte:93 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1905
Inhoud:330 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:11 m²
Tuin:130 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2003
Verwarmd water:Combiketel - Remeha Quinta

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Vianen, Vianen, Vianen
Oppervlakte:157 m², 22 m², 47 m²
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht