Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Sfeervolle en keurig onderhouden tussenwoning, gelegen in een hofje op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Weizigtpark, NS-station, de winkels en uitgaans- en eetgelegenheden. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Net zo enthousiast als ons geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak; wij leiden u graag rond!

Bouwjaar ca. 1890. Woonoppervlakte 72 m². Inhoud ca. 267 m³. Perceel eigen grond 79 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met een houten vloer en nette wand- en plafondafwerking.
Open keuken aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok U-opstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap.
Tussenportaal met aansluiting van de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Tevens staat hier ook de koelkast en de combi oven/magnetron. Vanuit hier is ook de badkamer en de achtertuin bereikbaar.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De overloop is zeer ruim en hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
Beiden slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette vloerafwerking en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, draaikiepramen en verduisteringsvoorziening.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van een stenen berging met achterom.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018).
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een kunststof dakkapel (2019) met eveneens dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021.
- Het bitumen is in 2020 vernieuwd.
- Energielabel: E.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Hof de Vriendschap 17
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Totale woonoppervlakte:72 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1890
Inhoud:267 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:5 m²
Tuin:25 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:79 m²
EnergyClass:E
Geldig tot:6-5-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht