Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Royale, goed onderhouden en karakteristieke 2-onder-1kap woning gelegen op maar liefst 250 m² eigen grond met eigen oprit én garage aan de rand van de geliefde wijk Sterrenburg. De woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer, royale keuken, zes slaapkamers en een keurige badkamer. De achtertuin van de woning is werkelijk een plaatje; rustig gelegen en veel privacy. De locatie is eveneens ideaal: enerzijds liggen de polder en recreatiegebied "de Elzen" letterlijk om de hoek, anderzijds bevinden ook het winkelcentrum Sterrenburg en meerdere basisscholen zich op een paar minuten fietsen. De Herculesring is een doodlopende, brede straat met luxe woningen met een groot plantsoen in het midden. Dit zorgt voor ruimte en groen in de straat en geeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 150 m². Garage 18 m². Balkon: 8 m². Inhoud 556 m³. Perceel eigen grond 250 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in royale hal voorzien van de garderoberuimte, meterkast, vaste kast, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens is de eerste verdieping bereikbaar vanuit de hal met een hardhouten spiltrap.
Betegeld toilet met handwasbakje.
L-vormige woonkamer met een open haard, veel raampartijen en afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tevens toegang tot de keuken en de achtertuin.
Keuken in rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Voorzien van zonwering. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, vaste kast en hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, tweede toilet, separate douchecabine en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang naar dakvlonder.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden afgewerkt met een tapijtvloer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met zijraam.
Bergruimte met een wastafel en de opstelplaats van de cv-combiketel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, nette afwerking en voorzien van een dakkapel.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking.

Tuin/garage:
Keurig aangelegde voortuin met oprit voor de garage.
De fraai aangelegde, circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onder andere voorzien van twee terrassen, tuinverlichting, een fraaie vijver en elektra. De tuin is heerlijk vrij gelegen aan het water en een wandel-/fietspad (Grafelijkheidsweg).
Garage, afm. 5.97 x 2.96 m., met aansluiting voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, elektra en kanteldeur naar de straatzijde.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde is voorzien van enkele beglazing.
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het dak, de vloer en de gevels zijn geïsoleerd.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B.
- Het schilderwerk van de woning is in 2020 uitgevoerd.
- De meterkast is in 2021 vernieuwd.
- Cv-combiketel: HR Remeha Avanta, bouwjaar 2018.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Herculesring 19
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:250 m²
Totale woonoppervlakte:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:556 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:6
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Nee
Balkon:8 m²
Tuin:98 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel - HR Remeha Avanta
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:250 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:3-5-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud