Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Op een bijzonder kindvriendelijke locatie bevindt zich deze aantrekkelijke en goed onderhouden eengezinswoning nabij een groot grasveld met speeltoestellen. De woning is modern afgewerkt, wordt zorgvuldig bewoond en heeft een fraaie keuken, badkamer en toilet inrichting.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderkamer met dakvenster bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en berging. De woning is goed geïsoleerd, comfortabel, energiezuinig en heeft daarom ook energielabel A.

Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte 81 m². Overige inpandige ruimte/2e verdieping 7 m². Berging 9 m². Perceel eigen grond 114 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, slimmer meters en glasvezel aansluiting aanwezig). Gezellige en net afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Aan de achterzijde van de woning is een open-keuken aanwezig met een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasmachine (in 2022 vernieuwd), koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, plintverwarming, combi-oven/magnetron en voorzien van een close-in-boiler (10 ltr.). De keuken biedt daarnaast ook nog ruimte om een eettafel te plaatsen en er is een ruime inbouw-/trapkast aanwezig.
Tussenhal met trapopgang en toegang tot het toilet. Modern betegeld toilet met wandcloset en handwasbakje.


Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen v.v. laminaatvloer, moderne betegelde badkamer met badmeubel v.v. wastafel en spiegel, designradiator, douchehoek met glaswand, witgoed aansluitingen en dakvenster.


Tweede verdieping:

Nette zolderkamer met dakvenster, tevens voorzien van opstelplaats van de cv-combiketel en unit mechanische ventilatie.


Tuin/berging: De achtertuin is ca. 9.35 m. diep en 5 m. breed, voorzien van sierbestrating, houten berging v.v. elektra en achterom.


Bijzonderheden:

- De woning is v.v. centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2009). Mechanische ventilatie aanwezig via mv-box welke omstreeks 2013 is vervangen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnwerk met isolerende beglazing. Het buiten schilderwerk is ca. een half jaar geleden nog uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Dakvensters v.v. horren en buitenzonwering.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Van den Broek-erf 189
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:114 m²
Totale woonoppervlakte:81 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Inhoud:295 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:9 m²
Zolder:7 m²
Tuin:47 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2009
Verwarmd water:Combiketel - Nefit HR

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:114 m²
EnergyClass:A
Geldig tot:5-4-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht