Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Dubbeldam nabij park, scholen, uitvalswegen en het Damplein met diverse winkels. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en deuren v.v. HR++ beglazing en nieuwe Keralit gevelbetimmering aan de achterzijde.

Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 95 m². Externe bergruimte 7 m². Perceel eigen grond 150 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met moderne groepenkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, alsmede aansluiting voor glasvezel), trapopgang en trapkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset. Ruime woonkamer met fraai glad stucwerk wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer, openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Open keuken met moderne opstelling, zwarte fronten v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat en schouwafzuigkap.


Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting. 3 slaapkamers van verschillende afmetingen voorzien van laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Eén van de achterslaapkamers is thans in gebruik als kastenkamer. Moderne betegelde badkamer met wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en designradiator.


Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2010). Slaapkamer 4 met kunststof dakkapel. Separate zij-/bergkamer. Enige verbetering van de afwerking en modernisatie van deze verdieping dient nog plaats te vinden.


Tuin/berging:

De achtertuin is omstreeks 2019 aangelegd en voorzien van houten vlonder terras, voorzien van siertegels en stenen berging met elektra. De achtertuin is gelegen op het oosten en v.v. achterom.


Bijzonderheden:

- Asbesthoudende beluchtingskanalen aanwezig, wat bij dit type woonhuis uit deze bouwperiode normaal gebruik is.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Bosch bouwjaar 2010). Moderne cv-installatie met nieuwe radiatoren. Diverse nieuw schakelmateriaal aanwezig. Elektrisch rolluik aanwezig uit 2020 bij de grote achterslaapkamer.
- Witte fronten keukenkasten aanwezig welke achterblijven in de woning.
- Projectnotaris: Van Leussen Van den Broek Notarissen Molenaarsgraaf.
- Energielabel: C

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Algemeen

Adres:Vijverlaan 108
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:150 m²
Totale woonoppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:315 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Tuin:52 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel - Bosch HR
Verwarming bouwjaar:2010
Verwarmd water:Combiketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dubbeldam
Oppervlakte:150 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:14-11-2028
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud