Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Ideaal voor starters! Goed onderhouden en keurig afgewerkte hoekwoning aan de Zuidendijk. De
woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee
slaapkamers, een balkon én een tuin. De woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij het centrum.
Alle voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook enthousiast
geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar ca. 1932. Woonoppervlakte 85 m². Inhoud ca. 307 m³. Perceeloppervlakte 58 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Dijkniveau:
Bij binnenkomst op dijkniveau komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een
laminaatvloer en strakke wandafwerking. De schuifpui naar het balkon maakt de woonkamer tot een
fijn plaatje. Vanaf het balkon is een kast bereikbaar met de opstelplaats van de (nieuwe) cvcombiketel.
Vanuit de woonkamer is het halletje bereikbaar met daarin het toilet met fonteintje en de trap naar
één verdieping lager.
In de woonkamer is eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Straatniveau -1:
Vanuit de hal is de inpandige garage, keuken, badkamer en achtertuin bereikbaar. Tevens is er in de
hal een praktische vaste kast voor de voorraad.
De inpandige berging is voorzien van elektra en een rolluik aan de straatzijde.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie,
vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven. Tevens is er in de keuken een praktische kast aanwezig met
de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel
met meubel.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn beide voorzien
van een dakkapel, laminaatvloer en nette wandafwerking. Vanaf één van de slaapkamers is er
toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, netjes aangelegd en voorzien van een achterom.


Algemeen:
- De woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektrische installatie: 8 groepen en een aardlekschakelaar.
- In de woonkamer en op één van de slaapkamers is een airco aanwezig.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2022).
Tevens is er in de keuken een keukenboiler aanwezig.
- De woning is gelegen op erfpacht. De canon bedraagt € 3,97 per jaar maar wordt niet geïncasseerd.

Oplevering: in overleg; voorkeur uiterlijk half juli 2022

Algemeen

Adres:Zuidendijk 12
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:58 m²
Totale woonoppervlakte:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Inhoud:307 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:3 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Balkon:3 m²
Tuin:18 m²
Tuin breedte:3 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Remeha Tzerra CW4
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:58 m²
EnergyClass:G
Geldig tot:30-12-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht