Royale karakteristieke eindwoning gelegen op gewilde locatie in het Reeland op loopafstand van winkels en nabij het centrum, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning bezit nog diverse fraaie authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, natuurstenen schouwen en kamer-en-suite op de begane grond. Het bijzondere aan deze woning is dat deze is samengevoegd, echter zijn de voormalige beneden- en bovenwoning nog deels van elkaar gescheiden en is separaat zelfstandig gebruik goed mogelijk. Dit biedt goede gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld het separaat aanbieden als bed-and-breakfast, kantoorruimte of kangoeroewoning. Aan de voor- en achterzijde is een ruime tuin aanwezig.

Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte 184 m². Overige inpandige ruimte/zolder 11 m². Inhoud 695 m³. Perceel eigen grond 213 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrond-tekeningen.

Begane grond:

Entree benedenwoning, gang met antraciet tegelvloer, trap-/kelderkast met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet, kamer-en-suite met 2 fraaie natuurstenen schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren met toegang tot de tuin, keuken met nette wandopstelling v.v. gasfornuis, oven, vaatwasmachine, originele inbouwkast en deur met toegang tot de tuin, tevens v.v. opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit VR, bouwjaar ca. 2010), slaapkamer met wastafel en openslaande deuren met toegang tot de tuin, deze slaapkamer is voorzien van een eigen badcel met glasdeur.

Op de begane grond is tevens de entree/hal van de bovenwoning gesitueerd voorzien van meterkast (11 schakelautomaten en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang.


Eerste verdieping:

Overloop met fraaie lichtinval via glas-in-lood ramen, toilet met handwasbakje en stucwerk wanden, royale lichte woonkamer met grenen houten vloerdelen, 2 natuurstenen schouwen, glad stucwerk wanden, houtkachel met aan de voorzijde toegang tot een balkon. De voormalige keuken en opkamer/slaapkamer zijn doorgebroken zodat aan de achterzijde een ruime eetkeuken is gerealiseerd. De luxe keuken is voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Atag en Bauknecht) t.w.: een koelkast, 4-laden vriezer, combi-oven/magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine (2017 Indesit) en een combi Quooker kraan voor kokend en warm water. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Ruime overloop met fraaie paneeldeuren en toegang tot de bergzolder via de vlizotrap, 2 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, bijzonder fraaie design badkamer met 2 dakvensters in het hoge plafond, stucwerk wanden en houten vloerdelen, designradiator, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, wandcloset, mechanische ventilatie, betegelde inloopdouche met regendouche in plafond en vrijstaand design ligbad. Nette separate deels betegelde wasruimte met witgoedaansluiting en aanrechtblad met spoelbak en enkele bergkastjes.


Derde verdieping:

Ruime bergzolder toegankelijk via vlizotrap met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2017).


Tuin:

- De achtertuin is ca. 8 m. breed en 11m. diep en op het zuidoosten gesitueerd. Voorzien van terrassen en berging (2.55 x 1.97m.). De voortuin is ca. 5.25 breed en 9.30 m diep.


Bijzonderheden:

- In 2009 is de fundering hersteld, meer documentatie is aanwezig.
- De woning is voorzien van houten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing. Zowel de houten kozijnen als buitenschilderwerk verdienen de aandacht.
- In opdracht van de verkopende partij zullen 3 gemetselde schoorstenen nog worden gerenoveerd. Het pannendak zal in november 2021 geheel worden vervangen.


Oplevering: in overleg.

Woonopp.
184 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Ceramstraat 120
Dordrecht
Vraagprijs:€ 460.000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:213 m²
Totale woonoppervlakte:184 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Inhoud:695 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:6 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:5 m²
Zolder:Ja
Balkon:Ja
Tuin:88 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Combiketel - Remeha HR 2017 en Nefit VR ca. 2010

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:213 m²
Ceramstraat 120
Dordrecht

Vraagprijs:  € 460.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ceramstraat 120
Dordrecht

Vraagprijs:  € 460.000 k.k.