Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in


Gewild type tussenwoning met berging en ruime ca. 14.5 m. diepe achtertuin gunstig op het zuiden gesitueerd. De woning is rustig gelegen in de woonwijk Dubbeldam nabij park, scholen, uitvalswegen en Damplein met diverse winkels. Gunstige ligging in de straat met vrij uitzicht op hofje en vijverpartij aan de voorzijde. De woning is altijd correct onderhouden en zorgvuldig bewoond, zo is het gehele buiten schilderwerk in 2021 nog uitgevoerd.

Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 100 m². Externe bergruimte 7 m². Inhoud 310 m³. Perceel eigen grond 166 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (2 groepen, geen aardlekschakelaar wel v.v. glasvezel aansluiting), praktische trapkast-/kelderkast. Betegeld toilet, keuken aan 2 zijden voorzien van een nette wandopstelling met diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, de andere zijde is voorzien van kastruimte en werkblad met witgoed en vaatwasmachine aansluiting. Woonkamer met parketvloer en spachtelputz wandafwerking.


Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen voorzien van laminaat vloerafwerking, in één van de achterslaapkamers is een extra betegelde toiletruimte gerealiseerd, betegelde badcel met handdouche, designradiator, wastafel en openslaand raam t.b.v. voldoende ventilatie en lichtinval.


Tweede verdieping:

Voorzolder met dakvenster, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit VR, bouwjaar ca. 2004), zolderslaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde met laminaat vloerafwerking, bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Tuin/berging:

Verzorgd aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden, circa 14.5 meter diep voorzien van achterom via de brandgang en stenen berging v.v. elektra. De verzorgd aangelegde voortuin is ca. 5.5 meter diep.


Bijzonderheden:

De woning is traditioneel gebouwd opgetrokken in steen, deels v.v. houten gevelbetimmering, houten vloeren, houten kozijnen deels v.v. dubbele beglazing en houten dakkapel aan de achterzijde. Het dak is v.v. polystyreen dakisolatie. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel. De woning is voorzien van asbesthoudende standleiding-/beluchtingskanalen.


Oplevering: in overleg (indicatie november/december 2021)

Algemeen

Adres:Vijverlaan 165
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:166 m²
Totale woonoppervlakte:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:310 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Tuin:87 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2004
Verwarmd water:Combiketel - Nefit VR
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dubbeldam
Oppervlakte:166 m²
EnergyClass:D
Geldig tot:21-7-2030

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht