Gewild type tussenwoning met berging en ruime ca. 14.5 m. diepe achtertuin gunstig op het zuiden gesitueerd. De woning is rustig gelegen in de woonwijk Dubbeldam nabij park, scholen, uitvalswegen en Damplein met diverse winkels. Gunstige ligging in de straat met vrij uitzicht op hofje en vijverpartij aan de voorzijde. De woning is altijd correct onderhouden en zorgvuldig bewoond, zo is het gehele buiten schilderwerk in 2021 nog uitgevoerd.
Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 100 m². Externe bergruimte 7 m². Inhoud 310 m³. Perceel eigen grond 166 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast (2 groepen, geen aardlekschakelaar wel v.v. glasvezel aansluiting), praktische trapkast-/kelderkast. Betegeld toilet, keuken aan 2 zijden voorzien van een nette wandopstelling met diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, de andere zijde is voorzien van kastruimte en werkblad met witgoed en vaatwasmachine aansluiting. Woonkamer met parketvloer en spachtelputz wandafwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen voorzien van laminaat vloerafwerking, in één van de achterslaapkamers is een extra betegelde toiletruimte gerealiseerd, betegelde badcel met handdouche, designradiator, wastafel en openslaand raam t.b.v. voldoende ventilatie en lichtinval.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakvenster, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit VR, bouwjaar ca. 2004), zolderslaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde met laminaat vloerafwerking, bergruimte achter knieschotten aanwezig.
Tuin/berging:
Verzorgd aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden, circa 14.5 meter diep voorzien van achterom via de brandgang en stenen berging v.v. elektra. De verzorgd aangelegde voortuin is ca. 5.5 meter diep.
Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd opgetrokken in steen, deels v.v. houten gevelbetimmering, houten vloeren, houten kozijnen deels v.v. dubbele beglazing en houten dakkapel aan de achterzijde. Het dak is v.v. polystyreen dakisolatie. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel. De woning is voorzien van asbesthoudende standleiding-/beluchtingskanalen.
Oplevering: in overleg (indicatie november/december 2021)