Wat een plaatje! Deze half vrijstaande woning aan de Reeweg Zuid met een achtertuin van maar liefst 56 meter, moet u gezien hebben. De woning beschikt onder andere over parkeren op eigen terrein, twee slaapkamers (derde slaapkamer is te realiseren) en een ruime bergzolder. Door het grote perceeloppervlakte is het goed mogelijk om de woning uit te breiden door middel van bijvoorbeeld een aanbouw.
De woning is gelegen op goede stand aan een rustige weg. Gunstige ligging en op korte afstand ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1927. Eigen grond 548 m². Woonoppervlakte 77 m². Externe bergruimte: 16 m². Inhoud ca. 302 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping.
De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Tevens is er aan de zijkant van de woning ook een entree die op dit moment gebruikt wordt als hoofdentree. Tweede hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar.
In de woonkamer onder de trapdoorgang zit achter de deur toegang naar de betegelde voorraadkelder. De keuken is voorzien van een stand alone koelkast-vriezer combinatie, gasfornuis, ingebouwde vaatwasser en een magnetron. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur. In de keuken staan tevens de wasmachine en droger opgesteld.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de bergzolder bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten.
De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Het realiseren van een derde slaapkamer is goed mogelijk. Tevens is er op de overloop een aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een houten vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel.

Tuin:
Voor-, zij en achtertuin. Aan de straatzijde een brede brug over een sloot. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het noorden en maar liefst 56 meter diep. Tevens bevinden zich hier twee bergingen welke beide zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Elektrische installatie: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Avanta, bj. 2016);
- Aan de zijkant van de woning op de begane grond is er elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig;
- Twee houten bergingen voorzien van elektra;
- De woning grenst aan de achterzijde van het perceel aan een watergang, aan de overzijde wordt, rekening houdende met privacy van de huidige bewoners, een kleinschalig nieuwbouwproject Reeparq gerealiseerd.


Oplevering: in overleg.

Woonopp.
77 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Reeweg Zuid 44-c
Dordrecht
Vraagprijs:€ 375.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:548 m²
Totale woonoppervlakte:77 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1927
Inhoud:302 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:3 m²
Externe Bergruimte :16 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:388 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:57 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Remeha Avanta
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:548 m²
Reeweg Zuid 44 c
Dordrecht

Vraagprijs:  € 375.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Reeweg Zuid 44 c
Dordrecht

Vraagprijs:  € 375.000 k.k.