Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Schitterend monumentaal stadspand met tuin en ruim zonnig dakterras, gelegen in het historische centrum aan de voorzijde grenzend aan de Wijnhaven. Dit unieke woonhuis is ontstaan middels samenvoeging van een voormalig pakhuis (Rijksmonument) en een jaren dertig woning.

De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en beschikt onder andere over 2 badkamers, 3 slaapkamers, een slaap-/kastenkamer, een woon-/zitkamer met entresol, een moderne eetkeuken en net afgewerkt onderhuis met toegang tot de Mattenkade. De woning is rustig gelegen met alle centrumvoorzieningen op loopafstand en goede parkeergelegenheid middels betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders.

Bouwjaar ca. 1780 en 1930. Woonoppervlakte 120 m². Inhoud 540 m³. Perceel eigen grond 90 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, deels betegeld toilet en toegang naar woonkamer, slaap-/werkkamer en eetkeuken. Woonkamer met mooie hoge raampartijen voorzien van roedeverdeling voorzien van een prachtig uitzicht op de Wijnhaven. De woonkamer bestaat uit drie delen en is v.v. een eikenhouten vloer. Een sfeervol zitgedeelte met balkenplafond, gelegen aan de voorzijde. Een verdiept zitgedeelte met open haard alsmede een entresol. De entresol is een ideale werkplek, waarbij het daklicht zorgt voor een mooie en prettige lichtinval. De entresol biedt via een raampartij een leuke doorkijk naar de op de eerste verdieping gelegen slaapkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met directe toegang naar doucheruimte. Moderne doucheruimte, voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, wit betegelde wanden en antraciet kleurige tegelvloer. De eetkeuken, is gelegen aan de achterzijde en is in 2015 voorzien van een nieuw modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasmachine en in 2020 nieuw geplaatst gasfornuis met oven (Smeg) voorzien van 6 pitten inclusief een wokbrander. De keuken grenst direct aan de besloten stadstuin.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en prachtige lichtinval via het daklicht. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien openslaande balkondeuren en plafond met inbouwspots. Beschut balkon gelegen op het zuidoosten.
Slaapkamer III met dakkapel aan de voorzijde, fraai hoog plafond (4.20 m.) en veel lichtinval via de speelse glazen wand met doorkijk naar de lager gelegen entresol, het dakraam en authentieke ronde zijraam. Slaapkamer IV met vaste kastruimte, balken plafond, gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels, wandcloset, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting en plafond met inbouwspots.


Onderhuis:

Ruim 30 m2, met betonvloer, elektra en deur naar straatzijde. Het onderhuis biedt heel veel praktische bergruimte en is voorzien van de hangplaats voor de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2015). Eventueel is hier ook de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.


Tuin:

De besloten stadstuin, welke is gelegen op het noordwesten, is in 2019 nieuw aangelegd en v.v. siertegels, kunstgras en borders. De fraaie spiltrap in de tuin leidt u naar het op de tweede verdieping gelegen dakterras.


Dakterras:

Fantastisch ruim dakterras met heel de dag zon en een ongekend mooi uitzicht over de historische binnenstad en de Wijnhaven.


Bijzonderheden:

- Moderne groepenkast met 9 schakelautomaten en 3 aardlekschakelaar. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2015). Houten kozijnen met veelal dubbele beglazing en deels achterzetramen.
- het linkerdeel van het pand is aangewezen als Rijksmonument (monumentnummer 13542). Het gehele pand is tevens gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.


Oplevering: indicatie maart 2022.

Algemeen

Adres:Mattenkade 3
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Haven, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:90 m²
Totale woonoppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1780
Inhoud:540 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:47 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:30 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:32 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Overig
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Verwarming bouwjaar:2015
Verwarmd water:Combiketel - Nefit HR

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht, Dordrecht, Dordrecht
Oppervlakte:31 m², 46 m², 13 m²

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht