Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning welke aan de achterzijde is vergroot middels plaatsing van een aanbouw. De woning is rustig gelegen in een hofje in de gewilde woonwijk Dubbeldam nabij park, scholen, uitvalswegen en Damplein met diverse winkels. De voor- en achtertuin (zuidoosten) zijn fraai aangelegd, voorzien van siertegels, stenen berging en een achterom. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 108 m². Externe bergruimte 7 m². Inhoud 345 m³. Perceel eigen grond 141 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met moderne groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, alsmede aansluiting voor glasvezel), trapopgang, wand designradiator en trapkast. Geheel betegeld toilet met wandcloset. Ruime woonkamer met fraaie glad stucwerk wand- en plafondafwerking, een laminaatvloer, airconditioning (2019) en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Open keuken met modern en ruim opgezet keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, 3-laden vriezer, oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en rvs-schouwafzuigkap.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan één van de achterslaapkamer thans is voorzien van de witgoed aansluitingen. De slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken. Moderne in 2020 gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, spiegel en inloopdouche met regendouche, geïntegreerde wand douchekraan en vloerdrain. Verder is de badkamer v.v. een verlaagd plafond met spotjes, mechanische ventilatie en goede ventilatie via raam.

Tweede verdieping:

Overloop met dakvenster, 2 inbouwkasten waarvan één met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2016), slaapkamer 4 met dakvenster aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde, bergruimte aanwezig.

Tuin/berging:

Fraai aangelegde achtertuin (2019) (ca. 9.32 x 5.75 m.) gelegen op het zuidoosten, voorzien van siertegels, stenen berging, achterom en houten hok t.b.v. de opstelplaats van vuilcontainers. De voortuin is eveneens fraai aangelegd (2017) en v.v. siertegels.

Bijzonderheden:

- de woning is in 2019 voorzien van een aanbouw op de begane grond. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De meterkast, elektrische bedrading en schakelmateriaal zijn vernieuwd. De woning is v.v. bodemisolatie en dakisolatie. Het dak van de dakkapel is in 2020 nieuw gedekt. Asbesthoudende beluchtingskanalen aanwezig.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016).

Oplevering: indicatie eind augustus 2021

Algemeen

Adres:Vijverlaan 168
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:141 m²
Totale woonoppervlakte:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Inhoud:345 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Tuin:54 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:Combiketel - Remeha Avanta
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dubbeldam
Oppervlakte:141 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:11-9-2026

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht