GEZIEN DE ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER MIDDELS EEN E-MAIL EN WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
TIP: VOLG ONS OP INSTAGRAM OM ALS EERSTE OP DE HOOGTE TE ZIJN VAN ONS AANBOD.
Goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met heerlijke achtertuin gelegen in woonwijk Merwedepolder (De Staart). Er is een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand en er zijn basisscholen in de directe omgeving.
Tevens gelegen op een gunstige locatie nabij de rivier het Wantij en het recreatiegebied de Merwelanden / Hollandse Biesbosch, openbaar vervoer en de Randweg (N3), de directe verbinding tussen A15 en A16.
Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte 92 m². Externe bergruimte 5 m². Inhoud 275 m³. Perceel eigen grond 115 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
Begane grond:
Entree, hal met inbouw-/garderobekast, meterkast v.v. moderne groepenkast v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel aansluiting, net toilet in 2017 vernieuwd en v.v. wandcloset en meubel met handwasbakje. Woonkamer met laminaatvloer, trapkast en wandafwerking deels spachtelputz, behang en siertegels. Nette keuken in u-opstelling gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: induktiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine (2018) en toogafscheiding naar de woonkamer.
Verdieping:
Overloop met glad stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kast t.b.v. de opstelplaats van de wasmachine en cv-combiketel, voorslaapkamer met glad stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuw schakelmateriaal en laminaatvloer, 2 achterslaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer. Modern in 2017 vernieuwde badkamer met badmeubel v.v. wastafel, wandcloset, douchehoek met schuifdeur en verlaagd plafond met spotjes.
Tuin/berging:
Verzorgd in 2020 aangelegde achtertuin van ca. 9.75 x 4.60 meter, met siertegels, gazon en achterom. De tuin is gelegen op het oosten. De woning is aan de voorzijde voorzien van een aangebouwde stenen berging (3.00 x 1.78 m).
Bijzonderheden:
- De woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing en nieuw kunststof kozijn (2019) met HR beglazing aan de voorzijde op de 1e verdieping.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2007).
Oplevering: in overleg, bij voorkeur omstreeks 20 juli 2020.