Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Schitterend gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met toegangsbruggetje. Deze ligging in combinatie met de charmante uitstraling van de woning maken dit woonhuis tot een bijzonder object. Naast de landelijke ligging is de woning ook centraal gelegen nabij uitvalswegen, NS-station, stadscentrum en winkelcentra. De royale achtertuin van ca. 20 m. diep is omgeven door veel groen en biedt veel privacy.

Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte 151 m². Externe bergruimte 11 m². Inhoud 561 m³. Perceel eigen grond 316 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegeltjes, ruim toilet met granito vloer, handwasbakje, originele wandtegeltjes en voldoende lichtinval via raam. Tussenhal met trapopgang en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en voorzien van slimme meters). Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gesitueerd aan 2 zijden v.v. een wandopstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad, 2 oorspronkelijke inbouwkasten, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en onderbouw vaatwasmachine en vrijstaande koelkast in nisje.
Bijzonder sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren, Amerikaans grenen vloerdelen, aansluiting houtkachel (gaat mee) in de voorkamer. Fraaie lichtinval via de veelal nog oorspronkelijke ramen met roedeverdeling en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

Overloop met houten vloerdelen, zijraam en via vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Badkamer met wandcloset, wastafel, douche met douchewand en veel lichtinval via groot dakvenster en zijraam. Achterslaapkamer I met inbouwkast, laminaatvloer en ornamentenplafond. Voorslaapkamer II met houten vloerdelen, inloopkledingkast en inbouwkast. Zijslaapkamer III met inbouwkast en zijraam.


Tweede verdieping:

Ruime voorzolder/hobbyruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015), slaapkamer IV met dakvenster, wastafel en zijraam. Bergruimte aanwezig.


Tuin/berging:

Royale achtertuin van ca. 20 x 9 ½ meter met veel privacy en groen, 2 bergingen aanwezig.


Bijzonderheden:

- De begane grondvloer van de woning is vrijwel geheel geïsoleerd (Tonzon methode) met uitzondering van de hal. Het dak is geïsoleerd en circa 15 jaar geleden voorzien van nieuwe keramische dakpannen. De woning is nog vrijwel geheel voorzien van oorspronkelijk kozijnwerk en enkele beglazing, deels voorzien van voorzetramen. Op betonplaat, ‘staal’ gefundeerd.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015). Meterkast v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en voorzien van slimme meters.


Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Nieuweweg 22
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan rustige weg, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:316 m²
Totale woonoppervlakte:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1928
Inhoud:561 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:190 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Voorzetramen
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2015
Verwarmd water:Combiketel - Remeha HR

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:316 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:17-12-2030

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht