Schitterend gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met toegangsbruggetje. Deze ligging in combinatie met de charmante uitstraling van de woning maken dit woonhuis tot een bijzonder object. Naast de landelijke ligging is de woning ook centraal gelegen nabij uitvalswegen, NS-station, stadscentrum en winkelcentra. De royale achtertuin van ca. 20 m. diep is omgeven door veel groen en biedt veel privacy.
Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte 151 m². Externe bergruimte 11 m². Inhoud 561 m³. Perceel eigen grond 316 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
Begane grond:
Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegeltjes, ruim toilet met granito vloer, handwasbakje, originele wandtegeltjes en voldoende lichtinval via raam. Tussenhal met trapopgang en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en voorzien van slimme meters). Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken gesitueerd aan 2 zijden v.v. een wandopstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad, 2 oorspronkelijke inbouwkasten, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en onderbouw vaatwasmachine en vrijstaande koelkast in nisje.
Bijzonder sfeervolle woonkamer-en-suite met schuifdeuren, Amerikaans grenen vloerdelen, aansluiting houtkachel (gaat mee) in de voorkamer. Fraaie lichtinval via de veelal nog oorspronkelijke ramen met roedeverdeling en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met houten vloerdelen, zijraam en via vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Badkamer met wandcloset, wastafel, douche met douchewand en veel lichtinval via groot dakvenster en zijraam. Achterslaapkamer I met inbouwkast, laminaatvloer en ornamentenplafond. Voorslaapkamer II met houten vloerdelen, inloopkledingkast en inbouwkast. Zijslaapkamer III met inbouwkast en zijraam.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte met dakvenster en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015), slaapkamer IV met dakvenster, wastafel en zijraam. Bergruimte aanwezig.
Tuin/berging:
Royale achtertuin van ca. 20 x 9 ½ meter met veel privacy en groen, 2 bergingen aanwezig.
Bijzonderheden:
- De begane grondvloer van de woning is vrijwel geheel geïsoleerd (Tonzon methode) met uitzondering van de hal. Het dak is geïsoleerd en circa 15 jaar geleden voorzien van nieuwe keramische dakpannen. De woning is nog vrijwel geheel voorzien van oorspronkelijk kozijnwerk en enkele beglazing, deels voorzien van voorzetramen. Op betonplaat, ‘staal’ gefundeerd.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015). Meterkast v.v. 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en voorzien van slimme meters.
Oplevering: in overleg.