Ruime tussenwoning met berging gelegen in de wijk Dubbeldam. Dubbeldam staat voor rust en ruimte. Vanwege het dorpse karakter en winkels op loopafstand is Dubbeldam uiterst gewild, een ideale woonomgeving voor jong en oud. En daar heb je dan de Lindelaan, het summum van Dubbeldam met enorme groenstroken, een speelplaats, autoluw, geen omgevingsherrie.

Daar is nu in de verkoop nr. 29 met voor de deur een groene weide van wel 20 meter breed. Een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 129 m2. Wie wil hier nu niet wonen.

Deze woning is bijzonder goed onderhouden, onder de natuurstenen vloer is een aangename vloerverwarming. Wie een open keuken wil, kan dat heel makkelijk realiseren, de natuurstenen vloer loopt al door naar de keuken. De bovenverdieping heeft een nieuwe vergrote dakkapel, waarmee een extra grote kamer gecreëerd is met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor. Er is een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht op de achterpui.

Aan de voortuin en zeker ook aan de achtertuin is bijzonder veel aandacht besteed, waardoor het daar extra goed toeven is in deze op het westen gelegen achtertuin. Verder wordt de woning gekenmerkt door veel kast en opbergruimte en een grote stenen schuur in de tuin.

Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 129 m². Berging 10 m². Inhoud 440 m³. Perceel eigen grond 160 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel aansluiting), trapopgang en trapkast, gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.

Ruime woonkamer met 2 inbouwkasten en de mogelijkheid om een open keuken te realiseren, toegang naar de achtertuin vanuit de woonkamer.

Keuken in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en magnetron. De begane grondvloer is een Laperto marmeren vloer v.v. vloerverwarming.


Eerste verdieping:

Overloop met separaat 2e toilet met handwasbakje en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste kastruimte. Op de verdieping is laminaat vloerafwerking aanwezig.

Nette en complete betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met spiegel en designradiator.


Tweede verdieping:

Voorzolder met dakvenster, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2015) en witgoed aansluitingen, toegang tot de flinke bergruimte aan de voorzijde. Ruime slaapkamer 4 met 2 inbouwkasten, vergroot middels plaatsing van een kunststof dakkapel (2012) v.v. HR++ beglazing en elektrische rolluik. Zijkamer thans in gebruik als kantoor.


Tuin/berging:

Zonnige, op het westen gelegen verzorgd aangelegde achtertuin met stenen berging v.v. elektra en achterom.


Oplevering: in overleg.

Woonopp.
129 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Lindelaan 29
Dordrecht
Vraagprijs:€ 355.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:160 m²
Totale woonoppervlakte:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Inhoud:440 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :10 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:10 m²
Tuin:55 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dubbeldam
Oppervlakte:160 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:1-2-2031
Lindelaan 29
Dordrecht

Vraagprijs:  € 355.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lindelaan 29
Dordrecht

Vraagprijs:  € 355.000 k.k.