Ideaal voor starters! Wonen in het hartje van het centrum van Dordrecht? Tussen de Voorstraat en de Boogjes staat deze charmante tussenwoning met diepe achtertuin aan de Pelserstraat. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken en badkamer en twee slaapkamers. Uniek voor binnenstadsbegrippen is de tuin met achterom. De woning is rustig gelegen, maar toch middenin het centrum. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Bouwjaar ca. 1936. Woonoppervlakte 51 m². Inhoud ca. 180 m³. Perceeloppervlakte 70 m².
Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.
Indeling:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de woonkamer, welke ook toegang geeft tot het toilet en de meterkast.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De openslaande deuren naar de achtertuin maken de woonkamer tot een plaatje.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Door het dakkapel aan de voorzijde is er veel ruimte en lichtinval op de overloop.
De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanaf één van de slaapkamers is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en gesitueerd op het oosten. De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van een kleine berging én een achterom.
Algemeen:
- De woning is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2017).
- De woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Uniek voor binnenstadsbegrippen is de tuin met achterom.
Oplevering: in overleg.