Sfeervol en karakteristiek 2/1 kap woonhuis gelegen op gewilde en rustige locatie in de wijk Dubbeldam. De woning is uitstekend onderhouden vrijwel geheel v.v. vernieuwde kunststof kozijnen en modern afgewerkt. De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en waar een groot chalet met sauna en overkapping het plaatje compleet maakt. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd met een fraaie glazen serre v.v. openslaande deuren naar de tuin.

Bouwjaar 1915. Woonoppervlakte 89 m². Inhoud ca. 337 m³. Perceel eigen grond 144 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.


Indeling

Entree, hal met Portugese tegelvloer, trapkast en trapopgang. De meterkast is in de zomer van 2019 vernieuwd en v.v. 6 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen v.v. white wash, fraaie glad gestucte schouw v.v. houtgestookte inzethaard en balken plafond in het zicht. Trap-/kelderkast vanuit de woonkamer te bereiken.
Aan de achterzijde is de woonkamer v.v. een fraaie serre met elektrische zonwering, openslaande deuren naar de tuin en convectorput. De moderne keuken is in 2019 geheel opnieuw ingericht v.v. nieuw plafond met kunststof dakvenster, nieuwe tegelvloer en modern keukenblok met diverse apparatuur t.w.: koelkast, vriezer, design afzuigkap, Smeg 90 cm oven met induktiekookplaat (5-pits), het separate spoeleiland is v.v. een wasbak en inbouwvaatwasmachine. Moderne badkamer (2018) met Portugese tegelvloer v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche v.v. glaswand met regendouche in het plafond, wandmeubel met 2 waskommen, tevens v.v. wandcloset en opstelplaats wasmachine/droger.


Verdieping

Overloop met dakvenster en hangplaats van de airconditioning, vanaf de overloop toegang tot de bergvliering. 3 slaapkamers van verschillende afmetingen v.v. laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.


Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2010).
- Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met uitzondering van het voordeurkozijn en badkamerkozijn welke in hout zijn uitgevoerd. Geheel v.v. isolerende beglazing.
- De achtertuin is v.v. eigen toegang via het zijpad naast de woning. Naast de grote chaletberging met sauna en overkapping is nog een 2e houten berging aangebouwd.

Oplevering: in overleg.

Woonopp.
89 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Dubbeldreef 9
Dordrecht
Vraagprijs:€ 298.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:144 m²
Totale woonoppervlakte:89 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1915
Inhoud:337 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :26 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:55 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dubbeldam
Oppervlakte:144 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:4-12-2026
Dubbeldreef 9
Dordrecht

Vraagprijs:  € 298.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Dubbeldreef 9
Dordrecht

Vraagprijs:  € 298.000 k.k.