Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Sfeervolle en goed onderhouden "trapgevel"-woning, gelegen in een hofje waarvan de ingang is gelegen aan de Toulonselaan. De woning is op loopafstand gelegen van het NS-station, het centrum, de winkels aan de Reeweg Oost en het Merwesteijnpark. De woning beschikt over een L-vormige achtertuin met berging aan de achterzijde van de tuin.

Bouwjaar ca. 1890 - 1894. Woonoppervlakte 67 m². Inhoud ca. 240 m³. Perceel eigen grond 79 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting) en garderoberuimte. Ruime woonkamer met laminaatvloer, spiltrap, designradiator en houtgestookte kachel welke achter blijft. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken welke is gesitueerd in de achteraanbouw. Het keukenblok in wandopstelling is voorzien van een inbouwkoelkast en een vrijstaand gasfornuis en afzuigkap welke ook achterblijven, de vloer is afgewerkt met tegels en v.v. vloerverwarming. Via de achterhal toegang tot de tuin en badkamer. De achterhal is voorzien van de opstelplaats cv-combiketel en wasmachine (2018) welke in de woning achterblijft. Nette betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, badwand, handdouche, designradiator, wandcloset, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. De badkamer is tevens v.v. een draai/kiep raam met ventilatierooster.


Verdieping

Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde. Via deze slaapkamer toegang tot de voorslaapkamer met de dakconstructie fraai in het zicht. Via de voorslaapkamer is er toegang tot een bergvliering.


Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combikel (Nefit HR, bouwjaar ca. 2008). Vloerverwarming ter plaatse van de keuken en badkamer aanwezig.
- De voorgevel is v.v. fraai knipvoeg voegwerk, welke door de eigenaar regelmatig wordt gereinigd en ingesmeerd met bijenwas.
- De woning is v.v. 4 zonnepanelen a 275 Wp per stuk, deze blijven achter. Jaaropbrengst ca. 780-850 kWh.
- Houten kozijnen vrijwel geheel v.v. HR++ isolerende beglazing. De vloer van de aanbouw ter plaatse van de keuken en badkamer is uitgevoerd als betonvloer. Dakisolatie aanwezig.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Hof de Vriendschap 26
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:79 m²
Totale woonoppervlakte:67 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1890
Inhoud:240 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:8 m²
Tuin:30 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:4 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Overig, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:79 m²
EPC Index:1,57KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Geldig tot:6-7-2027

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht