Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Knusse en goed onderhouden 2/1 kap dijkwoning met garage, berging, tuin en souterrain. De woning is rustig gelegen aan een dijk met alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Sterrenburg ligt op korte afstand van de woning en ook scholen zijn nabij gelegen. Er zijn goede aansluitingen op de uitvalwegen randweg N3 met aansluiting op Rijksweg A16 Rotterdam/Breda en NS station.

Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 102 m². Berging 12 m². Garage 13 m². Perceel eigen grond 146 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:

Entree aan de voorzijde van de woning met direct toegang tot de keuken, de eetkeuken is voorzien van een net keukenblok in wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur t.w.: induktiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap en koelkast. De vloer is v.v. plavuizen en de wanden van spachtelputz. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Net geheel betegeld toilet met staand closet en designradiator. Woonkamer met granol wandafwerking, laminaatvloer en deur met toegang tot het onderhuis.


Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen voorzien van inbouw- en schuifkastenwand, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.


Onderhuis/souterrain:

Multifunctioneel te gebruiken ruimte met toegang tot de achtertuin, kastruimte, witgoed aansluiting en hangplaats van de cv-combiketel, bergruimte aan de voorzijde van de woning tegen het dijktalud met de water- en gasmeter, ruime en nette betegelde badkamer met toilet, ligbad, separate douchehoek met glazen draaideur, designradiator en wastafel.


Tuin:

Verzorgd aangelegde achter- en zijtuin, grotendeels v.v. bestrating (grindtegels) en met toegang tot de berging van 12m². De tuin is ca. 16.20 m. breed en 3.30 diep, de zijtuin is ca. 5.20 x ca. 9 m. diep. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
De garage is omstreeks 1981 gebouwd, op een betonplaat (‘staal’) gefundeerd, en voorzien van elektrische op afstand te bedienen roldeur.


Bijzonderheden:

- De woning is deels v.v. hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Grotendeels v.v. isolerende beglazing. Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2012). De souterrainvloer is uitgevoerd in beton. De woning is op ‘staal’ gefundeerd. De rechter zijgevel is in 2021 met nieuwe houten delen betimmerd. Buitenkraantje is defect.
- De meterkast is v.v. 3 groepen, een voormalige boiler/oven groep en geen aardlekschakelaar. Internet via glasvezelaansluiting en Ziggo (kabel) is mogelijk.
- De woning is aangesloten op de riolering via de nog aanwezige septic tank. Ten behoeve van onderhoud aan het riool is de belemmeringenwet privaatrecht van toepassing en dient dit toegankelijk te blijven.
- De woning is gelegen in een gebied waar parkeren mogelijk is voor vergunninghouders. Voor meer informatie hieromtrent en mogelijkheden tot aanvragen zie de website van de gemeente Dordrecht.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Oudendijk 25
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan water
Perceeloppervlakte:146 m²
Totale woonoppervlakte:102 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1906
Inhoud:315 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :25 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:12 m²
Tuin:100 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:3 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:13 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:Combiketel - Remeha HR

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Oppervlakte:146 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:15-2-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht