Bovenwoning verkocht in Dordrecht

Goed onderhouden, sfeervolle en lichte bovenwoning, fraai en centraal gelegen aan de Voorstraat West. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Voorstraathaven en heeft u geweldig zicht op de Grote Kerk. De woning kent een modern en hoog afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van een moderne keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, open zolderruimte met wasruimte, dakterras en fietsenberging onder de eigen trapopgang.

Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte 64 m². Dakterras 3 m². Inhoud ca. 220 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, hal met klaptrap en berging ten behoeve van fietsenstalling, bordestrap naar 1e verdieping. Moderne meterkast v.v. 5 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars, tevens v.v. glasvezel aansluiting.


1e Verdieping

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis (Fratelli) met 2 ovens, afzuigkap geïntegreerd in schouw, koelkast, vriezer (3-laden) en verder voorzien van fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad. Aansluitend is aan de voorzijde de woonkamer gelegen, met nette glad stucwerk wanden en balken plafond. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met fraai massief eiken vloerdelen. De hoge ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor heerlijk veel daglicht en bieden fraai zicht op de Grote Kerk aan de achterzijde.


2e Verdieping

Overloop, voorslaapkamer I met balken plafond en eiken vloerdelen, moderne betegelde badkamer met douchehoek, wandcloset, designradiator, wastafel met grote spiegel, stucplafond met spotjes en mechanische ventilatie. Achterslaapkamer II met eiken vloerdelen.


3e Verdieping

Fraai afgewerkte zolderruimte direct onder de kap van de woning en voorzien van 4 dakvensters. Te gebruiken als studie-/logeerkamer en was-/werkruimte aan de achterzijde v.v. opstelplaats cv-combiketel. Zonnig dakterras met houten vlonder, veel privacy en mooi uitzicht.


Algemeen:

- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Nefit HRC, bouwjaar 2018).
- Nieuwe elektrische installatie, inclusief moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal.
- Het leidingwerk van het cv-systeem is netjes ingefreesd en weggewerkt, tevens voorzien van diverse nieuwe radiatoren.
- Houten kozijnen met enkel glas, net schilderwerk omstreeks 2016 meest recent nog uitgevoerd. Goed onderhoud van dak en goten, de zinken goten en zinken aftimmering van dakdelen zijn recent nog uitgevoerd.
- Deze woning is aangewezen als gemeentelijk monument en valt binnen een gebied aangewezen als Stads- of Dorpsgezicht.
- De VVE is opgericht en actief, de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 75,--.

Oplevering: in overleg.