Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Goed onderhouden monumentale benedenwoning, welke in 2017 geheel is gemoderniseerd en tevens de beschikking heeft over een eigen tuin van ca. 33 m² met eigen berging. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken.
De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil, nabij horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken.

Bouwjaar 1902. Woonoppervlakte 41 m². Berging 5 m². Inhoud ca. 155 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling:
Entree welke direct toegang geeft tot de woonkamer, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glas-in-lood bovenramen en glad stucwerk wanden en plafond. Open-keuken met wandopgesteld net keukenblok v.v. gaskookplaat en afzuigkap. Meterkast met moderne groepenkast v.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters.
Slaapkamer met laminaatvloer en berg-/trapkast. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand, wastafel, wandcloset en opstelplaats wasmachine. Stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2015).
- Houten kozijnen met vrijwel geheel isolerende beglazing en deels glas-in-lood ramen.
- Deze benedenwoning is aangewezen als Rijksmonument.
- De VVE is recent opgericht, er is nog geen maandelijkse bijdrage vastgesteld.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Algemeen

Adres:Hallincqhof 22
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Totale woonoppervlakte:41 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1902
Renovatiejaar:2017
Inhoud:155 m³
Bouwlagen:1
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:5 m²
Tuin:33 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Overig
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Indexnummer:1
EPC Index:2,72KWh/m²/jaar
EnergyClass:G
Geldig tot:15-12-2025

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud