Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 1 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 2 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 3 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 4 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 5 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 6 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 7 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 8 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 9 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 10 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 11 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 12 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 13 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 14 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 15 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 16 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Foto 17 van 17
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht
Benedenwoning te koop in Dordrecht

Goed onderhouden monumentale benedenwoning, welke in 2017 geheel is gemoderniseerd en tevens de beschikking heeft over een eigen tuin van ca. 33 m² met eigen berging. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken.
De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil, nabij horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken.

Bouwjaar 1902. Woonoppervlakte 41 m². Berging 5 m². Inhoud ca. 155 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling:
Entree welke direct toegang geeft tot de woonkamer, de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glas-in-lood bovenramen en glad stucwerk wanden en plafond. Open-keuken met wandopgesteld net keukenblok v.v. gaskookplaat en afzuigkap. Meterkast met moderne groepenkast v.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters.
Slaapkamer met laminaatvloer en berg-/trapkast. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand, wastafel, wandcloset en opstelplaats wasmachine. Stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2015).
- Houten kozijnen met vrijwel geheel isolerende beglazing en deels glas-in-lood ramen.
- Deze benedenwoning is aangewezen als Rijksmonument.
- De VVE is recent opgericht, er is nog geen maandelijkse bijdrage vastgesteld.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Informatieplicht

EPC Index:2,72KWh/m²/jaar
Energielabel:G
Geldig tot:15-12-2025