Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Fantastisch wonen aan de Wijnstraat, midden in het centrum van Dordrecht! Dit moderne, goed afgewerkte appartement is er absoluut één die u gezien moet hebben. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, lichte badkamer en twee dakterrassen. Het appartement is in 2008 gerenoveerd maar beschikt nog wel over veel authentieke details. De vides, houten balken en de lichte ruimten maken het appartement tot een ware eyecatcher. De prachtige ligging in één van de twee oudste straten in de historische binnenstad spreekt voor zich. Vanuit de woonkamer en het dakterras kijkt u uit op het water en de fraaie panden van de Voorstraat met de daarbij behorende Dordtse charme. Door de ligging midden in het centrum zijn alle binnenstad voorzieningen, zoals winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook bent u met de fiets slechts vijf minuten verwijderd van het centraal station.
Wij zijn enthousiast over dit verrassende appartement! U ook? Bel snel voor het maken van de afspraak en wij leiden u heel graag rond.

Begane grond:
Entree via afgesloten hal van het gebouw met de trapopgang naar de diverse appartementen.

Tweede verdieping:
Entree in zeer ruime hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
De royale woonkamer met open keuken is voorzien van authentieke houten balken, een mooie houten vloer en een strakke wandafwerking. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water.

De open keuken is voorzien van veel kastruimte, drie stenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur namelijk een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is het dakterras toegankelijk. Hier is het heerlijk vertoeven met een fantastisch uitzicht.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Vanuit de badkamer is een ruime inloopkast bereikbaar. Ook vanuit de hal is de inloopkast bereikbaar.

Inpandige berging voor opslag.

Bijkeuken met de meterkast, opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er ook hier voldoende ruimte voor eventuele opslag.

Aan de voorzijde van het appartement zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een speelse vide. Wederom beiden voorzien van een keurige afwerking.

Middels een tweede hal, met fraai en separaat toilet, is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.


Derde verdieping:
Vanaf de overloop is het zitgedeelte, tweede dakterras en de derde slaapkamer bereikbaar.

De open ruimte boven de woonkamer is momenteel in gebruik als zitgedeelte en speelhoek; met deze ruimte kunt u dus nog alle kanten op.

De derde slaapkamer is zeer royaal, voorzien van een dakraam en keurig afgewerkt.


Bijzonderheden:
- De woning is goed geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2008).
- Het bouwjaar van het gebouw is circa 1695, het appartement is in 2008 gerenoveerd.
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 160,-.
- De woning is aangewezen als Rijksmonument.
- Energielabel: C.

Oplevering: in overleg.

Algemeen

Adres:Wijnstraat 154-b
Dordrecht
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Totale woonoppervlakte:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1695
Renovatiejaar:2008
Inhoud:741 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:2
Overige inpandige ruimte:9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Algemene staat:Normaal
Totale kosten:€ 160/maand
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 160/maand

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:9 m²
Balkon:19 m²

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Overig
Beglazing:Dubbel, Overig
Verwarming:CV-ketel - Nefit Ecomline HR
Verwarming bouwjaar:2008
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Dordrecht
Indexnummer:3
Oppervlakte:0 m²
EnergyClass:C
Geldig tot:18-8-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud