Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 1 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 2 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 3 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 4 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 5 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 6 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 7 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 8 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 9 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 10 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 11 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 12 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 13 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 14 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 15 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Foto 16 van 16
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht
Eengezinswoning te koop in Dordrecht

Unieke locatie! Woon-winkelpand gelegen aan de Voorstraat in het historische centrum van Dordrecht nabij de Grote Kerk. Deze woning is voorzien van een winkelruimte op de begane grond, een gezellige woonverdieping met woonkamer met gashaard, keuken en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een inloopkast en een bergvliering gecreëerd.
Bouwjaar omstreeks 1875. Eigen grond 35 m². Woonoppervlakte 88 m² (33 m² gebruiksoppervlakte begane grond en 55 m² wonen). Inhoud ca. 320 m³.

Begane grond:
Entree in winkelruimte met meterkast. De winkelruimte is onderverdeeld in 2 compartimenten en meten ca. 5.74 x 3.80 m. en 3.75 x 2.41 m., voorzien van een vaste kast en een toilet.

Eerste verdieping:
Entree in woonkamer. De woonkamer is voorzien van hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling v.v. een losse koelkast en vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Betegelde, moderne badkamer (1.85 x 1.80 m.) met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, slaapkamer 1 (3.67 x 3.21 m.) is gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met een houten vloer en behang als wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is een ruime, vaste kast bereikbaar. Slaapkamer 2 (2.35 x 2.21 m.) gelegen aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Tevens is in deze kamer een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warmwater via de c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2006).
- De woning is v.v. houten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing.
- De houten vloerdelen op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd.
- Gelegen in het centrum, aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Overdrachtsbelasting: Voor onroerende zaken die niet geheel zijn bestemd voor bewoning, geldt het uitgangspunt dat uitsluitend op de waarde van het deel dat voor particuliere bewoning is bestemd, het tarief van 2% wordt toegepast. Als een pand qua oppervlakte voor 90% of meer bestemd is voor bewoning, kan op het hele pand het tarief van 2% worden toegepast.

Oplevering: in overleg.