Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 1 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 2 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 3 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 4 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 5 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 6 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 7 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 8 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 9 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 10 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 11 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 12 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 13 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 14 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 15 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 16 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 17 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 18 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 19 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 20 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 21 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 22 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 23 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 24 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 25 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 26 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 27 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 28 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 29 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 30 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 31 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Foto 32 van 32
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht
Eengezinswoning verkocht in Dordrecht

Op een rustige locatie in het Land van Valk gelegen tussenwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, moderne eetkeuken en zonnige tuin. Deze royale woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en bezit nog diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite, paneeldeuren en natuurstenen schouw. Zonnige achtertuin op het westen met hardhouten terras, ruime betonnen berging en achterom.

De woning is v.v. alle wooncomfort, voorzien van goede isolatie eigenschappen en liefst 27 zonnepanelen wat de woning zeer duurzaam en energiezuinig maakt.

De locatie is uitstekend. Deze centraal gelegen en groene wijk biedt alle denkbare voorzieningen en is op korte afstand gelegen van het centrum van Dordrecht en het centraal station.

Bouwjaar 1932. Eigen grond 223 m². Woonoppervlakte 180 m². Inhoud ca. 620 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping, modern toilet met pvc vloerafwerking en v.v. wandcloset en handwasbakje, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, eiken lamelparketvloer, glad stucwerk wanden en plafond, fraaie schouw en openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin.

Eetkeuken met pvc vloer en hoekopgesteld modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs schouwafzuigkap, heteluchtoven en separate magnetron (Siemens vernieuwd in 2018), koelkast met nul graden zone, 3-laden vriezer, vaatwasmachine en close-in-boiler. Ook vanuit de keuken via loopdeur toegang tot de achtertuin. Slaap-/werkkamer met lamelparketvloer.

1e Verdieping

Overloop, modern toilet met wandcloset en handwasbakje, ruime slaapkamer met kamer-en-suite, eventueel te gebruiken als 2 separate slaapkamers, met erker aan de voorzijde, natuurstenen schouw, laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafond.

Separate keurig afgewerkte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger onder werkblad v.v. kraan en gootsteen, deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 4 met laminaatvloer. Moderne badkamer met elektrische-vloerverwarming, designradiator, ligbad, badmeubel met wastafel, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, verlaagd plafond met spotjes, ingebouwde muziekboxjes met afstandsbediening en mechanische ventilatie.

2e Verdieping

Royale open voorzolder met brede grenen vloerdelen met toegang tot de flinke bergvliering, omstreeks 2009 is hier een 2e moderne badkamer gerealiseerd v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en v.v. mechanische afzuiging.

Slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde v.v. inbouwkast. Slaapkamer 6 gesitueerd aan de voorzijde en v.v. ingebouwde sauna met 5 infrarood lampen. Op de bergruimte boven de badkamer is cv-combiketel opgesteld.

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen, de tuin is groot circa 13 x 8 meter en voorzien van ruime betonnen berging van circa 19 m² groot. Het dak van de berging is in 2017 voorzien van een nieuw dak. In mei 2018 zijn hier 6 zonnepanelen op geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een hardhouten vlonder terras, kunstgras, nette bestrating en een achterom.

Algemeen:

- Centrale verwarming en warmwater via de c.v.-combiketel (Itho HR CW6, bouwjaar 2007). De gehele cv-installatie is omstreeks 2007 nieuw aangelegd, voorzien van zoneschakeling zodat de b.g., 1e verdieping, 2e verdieping en badkamer separaat ingeschakeld en verwarmd kunnen worden.
- De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing, deels enkel glas en glas-in-lood ramen aanwezig. Diverse kozijnwerk en draaiende delen zijn vervangen middels nieuw hardhouten kozijnwerk. Zinken dak van de erker op de 2e verdieping is vernieuwd.
- Meterkast met moderne groepenkast v.v. 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fasen groep t.b.v. zonnepanelen en glasvezelaansluiting. Geen coax aansluiting aanwezig.
-De woning is v.v. dakisolatie en de vloer is geïsoleerd middels de Tonzon methode. De spouwmuur is geïsoleerd door de firma Pluimers.
- De houten paalfundering is onderzocht en in orde bevonden (rapportage aanwezig)
- De woning beschikt over totaal 27 zonnepanelen (waarvan 6 op de berging) met een geschatte jaaropbrengst van circa 6000 Kwh. Opgebouwd in 3 strings met 3 fasen inverter.

Oplevering: in overleg.