Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 1 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 2 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 3 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 4 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 5 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 6 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 7 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 8 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 9 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 10 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 11 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 12 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 13 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 14 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 15 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 16 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 17 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 18 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 19 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 20 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 21 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 22 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 23 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 24 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 25 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 26 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 27 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 28 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 29 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 30 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 31 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 32 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 33 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 34 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 35 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 36 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 37 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 38 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 39 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 40 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 41 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 42 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 43 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 44 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Foto 45 van 45
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht
Dijkwoning verkocht in Dordrecht

Wilt u wonen op de grens tussen de Sliedrechts/Dordtse en Nieuwe Dordtse Biesbosch? Op 300 meter van de pont die naar Werkendam/Noord-Brabant vaart met ook daar een prachtig natuurgebied. De Brabantse Biesbosch en de Noordwaard. Het mooie Biesbosch museum op loopafstand. En voor de fietsers een Eldorado. U woont op 30 minuten rijden met auto naar zowel Rotterdam als Breda.

Beleef de vier seizoenen rondom het huis en de mooie Nederlandse luchten vanuit de woonkamer. Het kan er doodstil zijn. En in het donker veel sterren. In de winter reeën in de omgeving en sinds dit jaar bezoek van een bever. Op 150 meter van het Wanty. Dus als je houdt van kanovaren is dit de plek. Het huis is gelegen aan een doodlopende weg waardoor er nauwelijks verkeer is, alleen bestemmingsverkeer. De ophaaldiensten, post/pakket bezorging komen wel tot aan de voordeur. De buurhuizen liggen op zodanige afstand dat er over en weer nooit sprake is van geluidshinder/overlast.

En een top vegetarisch restaurant op loopafstand: Herberg de Kop van ‘Land met ernaast een huiskamer café Fluitekruid, gezellig zitten op het terras met uitzicht op de rivier.

Dit geheel vrijst. huis met verrassende indeling ligt op een bijzonder unieke locatie. In het verleden waren het 2 huizen die later zijn samengevoegd en uitgebouwd met een breed en door de grote raampartij licht trappenhuis met blijvend vrij uitzicht over de polders.

Direct naast het huis is een parkeerruimte die voldoende gelegenheid biedt om te parkeren. Rondom het pand ligt een tuin, een deel van de in gebruik zijnde grond wordt gehuurd van het Waterschap Hollandse Delta.

Bouwjaar 1910. Eigen grond ca. 85 m². Woonoppervlakte 210 m². Berging 15 m². Inhoud ca. 635 m³. Aanbouw/samenvoeging en nieuw dak van 1998

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling

Entree, gang, meterkast (automatische zekeringen), woonkamers en overloop met eiken vloerdelen, woonkamer 1 met open-haard v.v. strak gestukte schouw, 2e zit-/woonkamer met idem vloerdelen, achter aanbouw met ruimte voor zitje.

1e Verdieping
Overloop met royale lichtinval en uitzicht op poldergebied, separaat toilet met handwasbakje, 2 slaapkamers, parketvloer, stook-/bergkast (Nefit c.v.-combiketel, bouwjaar 2001), nette badkamer met ligbad, handdouche, wastafel, designradiator, separate douche, wastafel en dakvenster.

Onderhuis
Luxe eetkeuken (2012) met diverse inbouwapparatuur, moderne tegelvloer en openslaande deuren naar terras, proviand/voorraadruimte met idem vloer, achter aanbouw met veel lichtinval en toilet (wandcloset) met handwasbakje, tussenhal met opstelplaats wasmachine/droger, slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin, inloop-/bergkast met opstelplaats elektrische boiler, moderne 2e betegelde badkamer met inloopdouche met zitje en drain en wastafel. Vloerverwarming in slaapkamer en uitbouw.

Tuin
Er is een gazon, diverse bloemen en planten en een vrijstaande houten berging. De grond rondom het huis d.w.z. aan de west, noord- en oostzijde (dus niet de weg aan de voorzijde) wordt van het Waterschap Hollandse Delta gehuurd bekend als: sectie Y. nummer 650 (gedeeltelijk) ter grootte van ca. 600 m² zoals aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening van het Waterschap. Het is huurder zonder schriftelijke toestemming van verhuurder niet toegestaan om wijziging aan te brengen in de inrichting de gedaante en/of de bestemming van het gehuurde, noch hierop opstallen te plaatsen, daaronder begrepen borden voor reclame of andere doeleinden. De zeedijk is onderdeel van de hoofdwaterkering van het eiland van Dordrecht. Door deze functie is niet te verwachten dat zich veranderingen voordoen in de bestaande situatie. Er moet recht van overpad verleend worden o.a. voor onderhoud gemaal.

Het Waterschap heeft aangegeven de grond opnieuw te willen verhuren aan toekomstige kopers. Een concrete toezegging omtrent de hoogte van de nieuwe huurprijs wil het Waterschap niet doen. Echter als indicatie voor 2019 zou een nieuwe huurprijs € 736,20 bedragen.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar ca. 2001), alsmede een elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening in het onderhuis. Het souterrain is met uitzondering van de keuken v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De radiatoren zijn v.v. thermostaatkranen. Unit mechanische ventilatie aanwezig.
- Meterkast v.v. moderne groepenkast v.v. 10 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars.
- Het buitenschilderwerk is in het voorjaar 2019 uitgevoerd. Aan de voorzijde is in 2016 een nieuwe goot aangebracht, tevens zijn er nieuwe ramen, kozijnen en luiken geplaatst aan de voorzijde.

Oplevering: in overleg, 2 maanden na oplevering nieuwbouw doch uiterlijk 1 augustus 2020.