Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 1 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 2 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 3 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 4 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 5 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 6 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 7 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 8 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 9 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 10 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 11 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 12 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 13 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 14 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 15 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 16 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 17 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 18 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 19 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 20 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 21 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 22 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 23 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 24 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 25 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 26 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 27 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 28 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Foto 29 van 29
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht
Bovenwoning verkocht (onder voorbehoud) in Dordrecht

Aantrekkelijke en royaal opgezette bovenwoning met balkon op het zuiden en fietsenberging, gelegen nabij de Viottakade met uitzicht op openbaar groen (inclusief speelplaatsje) en de toe-/afrit van de brug naar Zwijndrecht. Bijzonder aan deze woning is dat de vloeren zijn uitgevoerd in beton!

Deze woning heeft een riante doorzonwoonkamer met aparte keuken, ruime badkamer, balkon op het zuiden, drie slaapkamers, veel vaste kasten en grote zolderruimte. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, het stadscentrum (op loopafstand) en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar omstreeks 1941. Woonoppervlakte 88 m². Buitenruimte 7 m² (balkon). Inhoud ca. 320 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, hal met tegelvloer en meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar voorzien van slimme meters en glasvezel aansluiting), trapopgang naar de woonverdieping.

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer (geluiddempende ondervloer), net toilet v.v. wandcloset en mechanische ventilatie, nette betegelde badkamer met douchehoek, duo ligbad, wastafel en verlaagd plafond met spotjes. Bijzonder ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar het zonnige balkon, glad stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer en natuurstenen schouw. Moderne wandopgestelde keuken met tegelvloer, afzuigkap en koelkast/vriezer. Het balkon aan de achterzijde is recent opgeknapt en v.v. Red Cedar aftimmering en rubber vloertegels.

2e Verdieping
Overloop met separate wasruimte aan de achterzijde deels gesitueerd in de dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, voorslaapkamer II met laminaatvloer en inbouwkast, voorslaapkamer III met laminaatvloer en stookkast (opstelplaats cv-combiketel). Bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,50 meter, voorzien van verlichting. Eventueel uit te breiden met bergruimte boven de slaapkamers.

Algemeen:
- Fietsenberging achter de woning aanwezig, toegankelijk via centraal afgesloten poort.
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016).
- Actieve VVE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 75,--.
- Asbesthoudend plaatje aanwezig ter plaatse van sierkachel/schouw in de woonkamer.
- Zonnig balkon aanwezig aan de achterzijde van de woning gesitueerd op het zuiden.
- Voorzien van isolerende beglazing.

Oplevering: in overleg.

Informatieplicht

Energie klasse:D
Geldig tot:16-7-2029