Omschrijving

Zelden te koop! Een instapklaar appartement in het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Een unieke kans om jouw eigen stekkie te bemachtigen en vanuit jouw woning direct het centrum in te lopen. Het oorspronkelijke bouwjaar van het object is 1959, maar in de afgelopen jaren zijn er een aantal appartementen in het complex gerealiseerd door de huidige eigenaar. Hierbij is alles nieuw geplaatst; kozijnen, badkamer, keuken en de technische kant van de woning: de cv-combiketel, verwarmingsinstallatie en meterkast. Het appartement heeft 56 m2 woonoppervlakte. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting.

Het appartement heeft een entree aan de straatzijde. Na binnenkomst in het portaaltje is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de Peulenstraat. Er is een eenvoudige, open keuken met een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven.
Via een halletje zijn de twee slaapkamers en is de badkamer toegankelijk.
Het appartement heeft geen berging en geen eigen buitenruimte; vanwege de aantrekkelijke centrum locatie is dat geen gemis.

Entree in hal (1.44 x 1.23 m).
Woonkamer met open keuken (7.13 x 3.71 m) aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden en is voorzien van een eenvoudige, lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is er de meterkast. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in neutrale kleurstelling en is voorzien van een koelkast met vriesgedeelte, aansluiting vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en een afzuigkap.
Slaapkamer één (4.20 x 2.08 m) aan de zijkant van de woning heeft eveneens gestuukte wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer twee (4.06 x 2.85 m) aan de achterzijde heeft een vaste kast met opstelplaats cv-combiketel.
Badkamer (2.05 x 1.89 m) met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel en wasmachine en -drogeraansluiting.


Algemeen:
- Collegiale verkoop met CeBee Makelaardij.
- Het appartement moet nog kadastraal gesplitst worden. Gemeente Hardinxveld-Giessendam, sectie D nummer 2572, groot 0 m2.
- Vereniging van Eigenaren in oprichting, indicatie maandelijkse bijdrage € 25,00.
- Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam bebouwd gebeid’, vastgesteld op 30-03-2017, met als bestemming Centrum-1.
- In de bodemrapportage van de Omgevingsdienst Zuid Holland Zuid staat de volgende informatie: Bij de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
- Het appartement is niet voorzien van een berging/buitenruimte.
- Energielabel: nog niet beschikbaar.
- Isolatie: volledig dubbel glas.
- Verwarming/warm water: gasgestookte cv-combiketel.
- Ligging: aan doorgaande weg.